Hochwertiges Solitärobjekt für Produktionszwecke in HH-Niendorf - Hamburg - Titelbild
Hochwertiges Solitärobjekt für Produktionszwecke in HH-Niendorf - Hamburg - Büro
Hochwertiges Solitärobjekt für Produktionszwecke in HH-Niendorf - Hamburg - Produktion
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Hochwertiges Solitärobjekt für Produktionszwecke in HH-Niendorf - Hamburg - Lager
 
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Standort Eimsbüttel, 22453 Hamburg

5.652 m²

Divisible from

12.959 m²

Total area

on request

Rental price

12.025 m²

Hall area

934 m²

Office space

11.490 m²

Parcel

4,30 m

Hall height

5.000 kg/m²

Floor carrying capacity

Renter commission: 3 Brutto-Monatsmieten VAT excluded

Availability: nach Vereinbarung

Property number: NBC576932G Notes print
Bus stop

Bus stop

0,2 km

Regional rail

Regional rail

2,0 km

Port

Port

14,0 km

Airport

Airport

6,0 km

Center

Center

12,0 km

FHW 7

FHW 7

3,0 km

FHW 1

FHW 1

22,0 km

FHW 24

FHW 24

15,0 km

Hochwertiges Solitärobjekt für Produktionszwecke in HH-Niendorf

Die Lage in Eimsbüttel

Das Objekt liegt in Niendorf (Hamburgs Nordwesten) an der Grenze zu Schlewig-Holstein. Östlich wird Niendorf vom Flughafengelände in Fuhlsbüttel begrenzt. Die Autobahnauffahrt Schnelsen-Nord der A7 ist ca. 3 km entfernt und ist über die B447 gut erreichbar. In die Hamburger City sind es ca. 12 km. Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Equipment of the industrial area (industry/warehousing/logistics)

- Die Warenanlieferung erfolgt über einen überdachten Rampenhubtisch
- Bodenbelastung EG: 5,0 t / m², OG: 1,5 t / m²
- Seitliche Fenster für natürliche Belichtung
- Glatter Industrieboden im EG, Betonboden im UG
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Druckluftanschlüsse vorhanden
- Schallschutzausstattung
- Sanitärräume mit Umkleidekabinen
- Zentraler Repräsentativer Eingangsbereich
- Deckenhöhe ca. 3,80 m UKB, lichte Höhe ca. 4,30 m
- Be- und Entlüftungssystem
- Besprechungs- und Büroräume mit Pantry im Erdgeschoss
- Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher sind am Gebäude verfügbar

Flächenaufstellung:
Halle UG: ca. 5.652 m²
Halle OG: ca. 5.652 m²
Halle OG: ca. 934 m²

Sonstige Angaben

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Year built: 1999
Energy resources: Gas
 
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Nico Beckmann

Real estate consultant
Industrial/warehouse/logistics

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