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Im Alleinauftrag: Gewerbeobjekt in Ahrensburg zu kaufen - Ahrensburg - Außenansicht Objekt 1
Im Alleinauftrag: Gewerbeobjekt in Ahrensburg zu kaufen - Ahrensburg - Außenansicht Halle Objekt 1
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9 <span>/ 10 -</span> Innenansicht Büro Objekt 2
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Standort 22926 Ahrensburg

1.080 m²

Divisible from

6.388 m²

Total area

3.825.000 €

Price

5.084 m²

Hall area

1.304 m²

Office space

9.281 m²

Parcel

Availability: nach Vereinbarung

Property number: NBC589887G Notes print
Bus stop

Bus stop

0,1 km

Regional rail

Regional rail

0,8 km

Port

Port

26,5 km

Airport

Airport

21,9 km

Center

Center

25,5 km

FHW 7

FHW 7

27,7 km

FHW 1

FHW 1

6,3 km

FHW 24

FHW 24

19,3 km

Im Alleinauftrag: Gewerbeobjekt in Ahrensburg zu kaufen

Die Lage in Ahrensburg

Das Objekt liegt in grüner Randlage des gewachsenen Gewerbe-/Industriegebietes Ahrensburg-Nord. Die nahe gelegene BAB 1-Auffahrt Ahrensburg und Bargteheide sind in wenigen Pkw-Fahrminuten erreichbar. Die kürzlich fertig gestellte Verlängerung und Anbindung der Straße " An der Strusbek" an den Beimoorweg über den Kreisverkehr macht dies jetzt noch schneller und komfortabler möglich. Die in dem Gewerbegebiet verkehrende Buslinie verbindet, über wenige Haltestellen mit der U-/S-Bahnstation. Namhafte Unternehmen haben sich bereits im Umfeld niedergelassen.

Equipment of the industrial area (industry/warehousing/logistics)

- es handelt sich um zwei nebeneinanderliegende Grundstücke, diese können auch einzeln erworben werden

Objekt 1:
- Baujahre: Halle 1967
Bürogebäude 1968
- PKW-Stellplätze: ca. 15
- Zufahrten: 1
- Anzahl Mietverträge: 1
- Nettomieteinnahmen: € 89.028,00 p.a.
- Mietvertragslaufzeit: unbefristet

Flächenaufstellung:
Lager und Produktion: ca. 1.080 m²
Büro: ca. 616 m²
Freifläche: ca. 2.409 m²

Objekt 2:
- Baujahr: 1980 Lagerhalle
1984 Produktion
1987 Bürobereich
1991 Papierlager
2002 Komissionierungshalle
- PKW-Stellplätze: ca. 47
- Baulasten: keine Angaben
- Altlasten: keine Angaben
- Zufahrten: 2
- Anzahl der Mietverträge: Das Objekt wird frei geliefert

Ausstattung Halle:
- Hallenhöhe: zwischen ca. 4 m bis ca. 7 m UKB
- Bodentragfähigkeit: ca. 5 t/m²
- Gas-Zentralheizung (Bj. 1987)
- 2 Rampenandienungen
- Brandmeldeanlage

Ausstattung Büro:
- flexible Raumaufteilung
- repräsentativer Eingangsbereich
- Sozialfläche mit Küche vorhanden
- natürliche und helle Beleuchtung

Flächenaufstellung:
Halle: ca. 4.004 m²
Büro: ca. 688 m²

Sonstige Angaben

Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Wir haben den Eigentümer/Verwaltung darauf hingewiesen.

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Year built: 1967
Energy resources: Gas
Energy certificate: Requirement certificate
Key energy figure heat: 40,6 kWh/(m²a)
Key energy figure electricity: 251,5 kWh/(m²a)

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Visitenkarte
Fiona Thiel

Assistant
Industrial & logistics

Hamburg-City

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