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Im Alleinauftrag: Zentral gelegene Hallenflächen mit Büro in Hamburg-Billbrook zu mieten - Hamburg - Luftansicht
Im Alleinauftrag: Zentral gelegene Hallenflächen mit Büro in Hamburg-Billbrook zu mieten - Hamburg - Luftansicht Halle Kopie
Im Alleinauftrag: Zentral gelegene Hallenflächen mit Büro in Hamburg-Billbrook zu mieten - Hamburg - Außenansicht Andienung
Im Alleinauftrag: Zentral gelegene Hallenflächen mit Büro in Hamburg-Billbrook zu mieten - Hamburg - Außenansicht Bürogebäude
Im Alleinauftrag: Zentral gelegene Hallenflächen mit Büro in Hamburg-Billbrook zu mieten - Hamburg - Innenansicht Halle
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Standort 22113 Hamburg

7.521 m²

Total area

on request

Rental price

6.171 m²

Hall area

1.350 m²

Office space

14.646 m²

Parcel

Renter commission: 3 Brutto-Monatsmieten VAT excluded

Availability: nach Absprache

Property number: 590245G Notes print
Bus stop

Bus stop

0,5 km

Regional rail

Regional rail

1,6 km

Port

Port

7,6 km

Airport

Airport

13,4 km

Center

Center

7,5 km

FHW 7

FHW 7

14,8 km

FHW 1

FHW 1

3,7 km

FHW 24

FHW 24

3,4 km

Im Alleinauftrag: Zentral gelegene Hallenflächen mit Büro in Hamburg-Billbrook zu mieten

Die Lage in Hamburg

Dieses Objekt befindet sich im Stadtteil Billbrook. Internationale und nationale Unternehmen haben sich in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Dieses Gewerbe-/Industriegebiet ist neben dem Hafenbereich der wichtigste Standort für Lager, Logistik und Industrie und zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zum Fernstraßennetz und zur Hamburger City aus. Die Fahrtzeit zum Zentrum sowie zum Hafen beträgt ca. 15 Minuten und zur BAB 1 ca. 5 Minuten. Die in der Nähe verkehrenden Buslinien verbinden Sie über wenige Stationen mit dem S-/U-Bahnnetz.

Equipment of the industrial area (industry/warehousing/logistics)

Mietkonditionen:
- MV-Laufzeit: 10 Jahre
- Triple-Net Vertrag

Allgemeinne Informationen zum Grundstück:
- Auf dem vorderen Grundstückteil ist ein PKW-Parkplatz angeordnet
- Eine Schrankenanlage ermöglicht die Zu- und Abfahrt zum gesamten Grundstück
- Alle Hofflächen sind mit Betonverbundpflaster versehen
- Das Grundstück ist komplett umzäunt
- Simon Voss Tür und Sicherhetssystem (schlüssellose digitale Schließanlage und Zutritt-Kontrollsystem einschließlich Hof-Schranke)

Halle:
- ca. 8,5 m Deckenhöhe
- Bodentraglast ca. 40kN/m²
- 4 Rampentore/vorgelagerte Rampe inkl. 3 elektriche Überladebrücken
- 5 ebenerdige Tore
- Starkstrom vorhanden
- WC vorhanden
- RWA´s und Brandmeldeanlage vorhanden
- Druckluftsystem (10 BAr)
- über Umluft beheizbar
- Umkleide inkl. Dusche vorhanden
- Regalsystem bei Bedarf möglich
- Halle 1: 132 Palettenplätze (Euro-Format)
- Halle 2: 3.582 Palettenplätze (Euro-Format)
- Halle 3: 16.144 Fachbodenplätze

Büro:
- Netzwerkverkabelung (CAT-7)
- mit Nadelfilz ausgestattet
- Kabelkannäle und Bodentanks
- Klimaanlage vorhanden
- Kantine im Kellergescheschoss
- Pantry im 1.OG
- außenliegender Sonnenschutz
- Alamanlage vorhanden
- Brandmeldeanlage
- Glasfaserkabel in der Verwaltung, IT-Raum und im ganzen Haus
- Rohrpost vom Büro zum Lager
- WLAN in der Verwaltung und in den Lagerhallen

Flächenaufstellung:
Halle 1: ca. 3.609 m²
Bürogebäude: ca. 870 m²
Halle 2: ca. 2.562 m²
Büro: ca. 480 m²

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Nico Beckmann

Real estate consultant
Industrial & logistics

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