Lager-/Produktionshalle mit Büro in Rellingen - Rellingen - Außenansicht
Lager-/Produktionshalle mit Büro in Rellingen - Rellingen - Halle
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Lager-/Produktionshalle mit Büro in Rellingen - Rellingen - Büro
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Standort 25462 Rellingen

252 m²

Divisible from

3.883 m²

Total area

4,80 €/m²

Rental price

3.591 m²

Hall area

292 m²

Office space

3,75 m

Hall height

Renter commission: 3 Brutto-Monatsmieten VAT excluded

Availability: nach Vereinbarung

Property number: 576393G Notes print
Bus stop

Bus stop

0,2 km

Regional rail

Regional rail

2,0 km

Port

Port

15,0 km

Airport

Airport

12,0 km

Center

Center

14,0 km

FHW 7

FHW 7

3,0 km

FHW 1

FHW 1

25,0 km

FHW 24

FHW 24

18,0 km

Lager-/Produktionshalle mit Büro in Rellingen

Die Lage in Rellingen

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Industriestraße in Rellingen, westlich von Hamburg. Die A 23 ist in nur 5 Min. Fahrtzeit (ca. 2 km) erreichbar. Das Autobahndreieck Nordwest (A 23/A 7) erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten (ca. 6 km). Fachmärkte (Lidl, Aldi) liegen in ca. 2,5 km Entfernung. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über Busse gegeben.

Equipment of the industrial area (industry/warehousing/logistics)

- ebenerdige Lager-/Produktionshalle mit angrenzendem Büro
- 7 ebenerdige Andienungsbereiche (Flügeltüren) + 2 ebenerdige Rolltore
- Halle ist umfahrbar
- Hallenfläche ist beheizbar über Warmluftgebläse (Heizungszentrale Baujahr 2006)
- natürliches Tageslicht der Halle über Lichtkuppeln und Lichtbänder
- Starkstrom ausreichend vorhanden (ehemaliger Produktionsbetrieb für Kartonagen)
- angrenzende Büro- und Sozialflächen vorhanden
- bei Bedarf können die Flächen auch geteilt werden (allerdings entsteht durch die Trennungskosten ein höherer Mietzins € 5,00 bis € 6,00)
- PKW-Stellplätze auf dem Gelände vorhanden
- das Dach ist vor 6-7 Jahren neu gedeckt worden

Flächenaufstellung:
ca. 3.591 m² Hallenfläche (€ 3,75/m² mtl. nettokalt)
ca. 292 m² Bürofläche (€ 5,00/m² mtl. nettokalt)

Sonstige Angaben

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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