Modernes Solitärobjekt in Ahrensburg zu kaufen - Ahrensburg - Außenansicht
Modernes Solitärobjekt in Ahrensburg zu kaufen - Ahrensburg - Empfang
Modernes Solitärobjekt in Ahrensburg zu kaufen - Ahrensburg - Flur zu den Büroräumen
Modernes Solitärobjekt in Ahrensburg zu kaufen - Ahrensburg - Konferenzraum
Modernes Solitärobjekt in Ahrensburg zu kaufen - Ahrensburg - Büro
 
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Standort 22926 Ahrensburg

610 m²

Total area

995.000 €

Price

1.550 m²

Parcel

Property number: NBC580562G Notes print
Bus stop

Bus stop

0,3 km

Regional rail

Regional rail

3,3 km

Port

Port

31,0 km

Airport

Airport

22,7 km

Center

Center

29,9 km

FHW 7

FHW 7

29,5 km

FHW 1

FHW 1

6,8 km

FHW 24

FHW 24

19,7 km

Modernes Solitärobjekt in Ahrensburg zu kaufen

Die Lage in Ahrensburg

Das Objekt liegt in grüner Randlage des gewachsenen Gewerbe-/Industriegebietes Ahrensburg-Nord. Die nahe gelegene BAB 1-Auffahrt Ahrensburg und Bargteheide sind in wenigen Pkw-Fahrminuten erreichbar. Die kürzlich fertig gestellte Verlängerung und Anbindung der Straße " An der Strusbek" an den Beimoorweg über den Kreisverkehr macht dies jetzt noch schneller und komfortabler möglich. Die in dem Gewerbegebiet verkehrende Buslinie verbindet, über wenige Haltestellen mit der U-/S-Bahnstation. Namhafte Unternehmen haben sich bereits im Umfeld niedergelassen.

Equipment of the industrial area (industry/warehousing/logistics)

- Baujahr 2001
- PKW-Stellplätze: 14 Stück, Option auf weitere 8 Stück
- Anzahl Mietverträge: 1 (Laufzeit 10/2019)

Ausstattung:
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Moderne und flexible Raumaufteilung
- Pantry/Küche vorhanden
- Glasfaseranschluss
- Helle und natürliche Belichtung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Gaszentralheizung
- Ebenerdiges Rolltor zum Lagerbereich

Flächenaufstellung:
- Werkstatt/Büro im EG: ca. 310 m²
- Büro im OG: ca. 300 m²
- PKW-Stellplätze: 22 Stück
- Gesamtfläche: ca. 610 m²

Sonstige Angaben

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Year built: 2001
 
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Nico Beckmann

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