Neubau-Gewerbeflächen nach Mieterwunsch im Verbindungspark - Halstenbek - Visualisierung
 
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Standort 25469 Halstenbek

500 m²

Divisible from

7.000 m²

Total area

No commission
6,50 €/m²

Rental price

3.500 m²

Hall area

3.500 m²

Office space

4.473 m²

Parcel

Renter commission: Courtagefrei für den Mieter

Availability: nach Vereinbarung

Property number: FKR571037G Notes print
Bus stop

Bus stop

1,0 km

Regional rail

Regional rail

1,0 km

Port

Port

15,0 km

Airport

Airport

16,0 km

Center

Center

15,0 km

FHW 7

FHW 7

6,0 km

FHW 1

FHW 1

22,0 km

FHW 24

FHW 24

20,0 km

Neubau-Gewerbeflächen nach Mieterwunsch im Verbindungspark

Die Lage in Halstenbek

Das Gewerbegrundstück befindet sich in der Nähe zur Möbelmeile Halstenbek und liegt ca. 15km vom Zentrum Hamburg entfernt. Die Autobahnanschlussstelle Halstenbek / Krupunder (A23) ist nur ca. 2 km entfernt. In diesem neuen Gewerbegebiet haben sich schon einige namenhafte Unternehmen wie die AkkuSys Batterietechnik GmbH oder LIKUTEC GmbH innerhalb der letzten Jahren angesiedelt. Die S-Bahn Haltestelle Krupunder ist fußläufig in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Hier befinden sich auch die Nahversorgungsbetriebe für die Mitarbeiter.

Equipment of the industrial area (industry/warehousing/logistics)

- Dieses Neubauprojekt ist provisionsfrei für den Mieter und befindet sich im Alleinauftrag von Grossmann & Berger und Engel & Völkers
- Neubau-Gewerbeflächen nach Mieterwunsch
- Baurechtliche Ausweisung: GE
- Hallenflächen für Lager- und Produktion im EG
- Deckenhöhe im EG zwischen ca. 4,00 - 6,90 m möglich
- Büro-/Service-/Sozial- sowie Archivflächen im OG
- Verbindung zwischen EG und OG durch einen Lastenfahrstuhl möglich
- Bis zu 3-geschossige Bauweise nach Bedarf möglich
- Anlieferung des EG ebenerdig oder über Rampe möglich
- Die Mietpreise generieren sich aus der Bedarfsstruktur und den Ausstattungspositionen des Mieters. Hier können noch mieterspezifische Wünsche berücksichtigt werden

Flächenaufstellung:
Es stehen verschiedene Anmietvarianten nach Bedarf zur Verfügung:

Variante 1:
Halle: ca. 3.500 m²
Büro/Service/Sozial: ca. 3.500 m² / teilbar ab 500 m²

Variante 2:
Halle: ca. 1.750 m²
Büro/Service/Sozial: ca. 1.750 m² / teilbar ab 500 m²

Variante 3:
Halle: ca. 800 m²
Büro/Service/Sozial: ca. 800 m² / teilbar ab 400 m²

Variante 4:
Halle: ca. 400 m²
Büro/Service/Sozial: ca. 400 m² / teilbar ab 200 m²

Sonstige Angaben

Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

 
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