Neubau nach Mieterwunsch am Standort Norderstedt - Norderstedt - Fotolia_56980443_Subscription_Monthly_M_fotolia@TTstudio
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Standort 22844 Norderstedt

5.000 m²

Total area

No commission
5,00 €/m²

Rental price

5.000 m²

Hall area

10.000 m²

Parcel

Renter commission: Provisionsfrei für den Mieter!

Availability: ca. 7-9 Monate nach Vertragsunterschrift

Property number: SHA20368G Notes print

Neubau nach Mieterwunsch am Standort Norderstedt

Die Lage in Norderstedt

Das Projektentwicklungs-Grundstück befindet sich im Norderstedter Gewerbegebiet "Friedrichsgabe" an der nördlichen Grenze von Hamburg. Die BAB 7, Anschlussstelle "Quickborn", befindet sich in ca. 7 km Entfernung. Weitere überregionale Anbindungen bestehen über die umliegenden Bundesstraßen 432 und 433. Im Rahmen des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) ist die Hamburger Innenstadt gut zu erreichen. Der internationale Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel liegt in 14 km Entfernung.

Equipment of the industrial area (industry/warehousing/logistics)

- Insgesamt können hier ca. 5.000 m² Logistikfläche entstehen.
- Stahlbetonskelettbauweise mit Deckenstahlbinder, isolierte Wände auf Betonsockel und Trapezverkleidung. Die Decke ist ebenfalls isoliert.
- Eine nachhaltige Reduzierung der Betriebskosten ist durch ein modernes Baukonzept angestrebt.
- Je 1.000 m² befindet sich mindestens ein Rampentor mit elektrischem Überladebühnen-System.
- Ebenerdige Andienungsmöglichkeiten können auf Mieterwunsch realisiert werden.
- Cross-Dock Anlagen auf Mieterwunsch sind vorstellbar.
- Die lichte Höhe beträgt ca. 10,50-12,20 m (Unterkante Binder).
- Umschlag und Lagerung von Gütern bis Wassergefährdungsklasse 3 (WGK 3) ggf. möglich.
- Die maximale Bodenbelastung kann bis zu 50 kN/m² betragen.
- Wahlweise sind Mezzanineflächen über den Ladetoren realisierbar.
- Lichtbänder über die gesamte Hallenlänge sorgen für viel Tageslicht in den Hallen.
- Eine Beheizung der Halle findet über Dunkelstrahler statt.
- Brandschutzmaßnahmen über eine ESFR-Deckensprinklerung im gesamten Gebäude.
- Regalierung der Hallenfläche auf Anfrage
- Moderne Büro- und Sozialflächen in den Bürogebäuden. Größe nach Mieterwunsch.
- PKW- und LKW-Stellplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.
- Mietpreise: je nach Ausstattungsvariante für den Mieter ab EUR 5,00 /m² mtl. netto-kalt für die Hallenflächen.

Sonstige Angaben

Grossmann & Berger kann Ihnen diese Projektentwicklung nach Mieterwunsch als hauseigenes Leasingmodell (Realisierung über Schwesterfirma als GU und Projektentwickler) anbieten. Gern informieren wir Sie im Detail über die steuerlichen- und unternehmerischen Vorteile eines Leasingmodells.
Eine klassische Mietlösung mit einem vorgemerkten Projektentwickler ist ebenfalls realisierbar.

Für weitere Details sprechen Sie uns gern an.

Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um beispielhafte Referenzobjekte.

Die zu realisierenden Ausstattungsmerkmale werden mit dem künftigen Mieter thematisiert und umgesetzt.

Bildnachweis: www. fotolia.com

Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

 
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Stefan Harder

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Industrial/warehouse/logistics

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