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Rampenlager mit Büroflächen auf der Peute zu mieten - Hamburg - Außenansicht
Rampenlager mit Büroflächen auf der Peute zu mieten - Hamburg - Außenansicht seitl Andienung + Zufahrt Gleishalle
Rampenlager mit Büroflächen auf der Peute zu mieten - Hamburg - Zufahrt Gleishalle
Rampenlager mit Büroflächen auf der Peute zu mieten - Hamburg - Außenansicht Andienung Rückseite
Rampenlager mit Büroflächen auf der Peute zu mieten - Hamburg - Außenansicht Andienung Rückseite
Rampenlager mit Büroflächen auf der Peute zu mieten - Hamburg - Innenansicht Halle 1
Rampenlager mit Büroflächen auf der Peute zu mieten - Hamburg - Innenansicht Halle 2
Rampenlager mit Büroflächen auf der Peute zu mieten - Hamburg - Innenansicht Halle 3
Rampenlager mit Büroflächen auf der Peute zu mieten - Hamburg - Innenansicht Büro
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Rampenlager mit Büroflächen auf der Peute zu mieten - Hamburg - Innenansicht Büro
 
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Standort 20539 Hamburg

7.567 m²

Total area

5,10 €/m²

Rental price

6.130 m²

Hall area

1.255 m²

Office space

14.254 m²

Parcel

10,00 m

Hall height

Renter commission: 3 Brutto-Monatsmieten VAT excluded

Availability: nach Vereinbarung

Property number: 585536G Notes print
Bus stop

Bus stop

0,1 km

Regional rail

Regional rail

3,0 km

Port

Port

6,7 km

Airport

Airport

15,6 km

Center

Center

6,5 km

FHW 7

FHW 7

13,5 km

FHW 1

FHW 1

4,4 km

FHW 24

FHW 24

8,6 km

Rampenlager mit Büroflächen auf der Peute zu mieten

Die Lage in Hamburg

Veddel liegt südöstlich der Hamburger Innenstadt und wird von ihr durch die breite Norderelbe getrennt. Ein kleiner Streifen am Nordrand der Insel Wilhelmsburg gehört ebenfalls zum Stadtteil. Westlich erstreckt sich das Gebiet des Hamburger Hafens. Veddel ist von außerordentlicher Bedeutung für den Durchgangsverkehr auf Straße und Schiene, denn in den Stadtteil führen zwei der Hamburger Elbbrücken. Die B 4 und 75 gehen in die BAB 255 über, die BAB 1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Freihafen-Elbbrücke, die direkt neben der Eisenbahnbrücke, aber bereits im benachbarten Stadtteil Kleiner Grasbrook liegt, dient dem Eisenbahn- und Straßenverkehr im ehemaligen Hamburger Freihafen. Die Veddel ist zu berufsüblichen Verkehrzeiten an das ÖPNV Netz angeschlossen und auf Grund der Nähe zur Innenstadt und der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung ein gefragter Logistik-Standort.

Equipment of the industrial area (industry/warehousing/logistics)

- Speditionsanlage mit einem Rampenlager und direkt angrenzenden Bürogebäude auf der Peute
- Gebäude ist umfahrbar
- Lagerhallen sind aufgeteilt in 3 Brandabschnitte
- Hallenflächen sind unbeheizt
- Hallenhöhe ca. 10 m
- Rampenandienung ist überdacht, 9 Andienstationen mit Überladebrücken vorhanden, Andienung vorder- und rückseitig möglich
- Bodenbelastbarkeit des Hallenbodens ca. 3 t/m ²
- Repräsentative und moderne Büroflächen auf 5 Ebenen, geschossweise teilbar
- PKW-Stellplätze sowie Außenfläche vorhanden

Flächenaufstellung:
- Lagerhalle: ca. 5.959 m² (€ 5,10 / m² mtl. nettokalt zzgl. gesetzlicher MwSt.)
- Gleishalle: ca. 171 m² (€ 3,00 / m² mtl. nettokalt zzgl. gesetzlicher MwSt.)
- Sozial/Aufenthalt: ca. 91 m² (€ 6,00 / m² mtl. nettokalt zzgl. gesetzlicher MwSt.)
- Lagerraum EG: ca. 91 m² (€ 5,00 / m² mtl. nettokalt zzgl. gesetzlicher MwSt.)
- Bürofläche: ca. 1.255 m² (€ 9,50 / m² mtl. nettokalt zzgl. gesetzlicher MwSt.)
- Außenfläche: ca. 5.240 m² (€ 1,50 / m² mtl. nettokalt zzgl. gesetzlicher MwSt.)

Sonstige Angaben

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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