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Attraktiver Wohnsitz mit vielen Extras - Hamburg -
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Standort 22393 Hamburg

1.150.000 €

Price plus 6,25 % Brokerage fee VAT included

5

Rooms

197 m²

Living space

1.578 m²

Parcel

Property number: BE584704W Notes print

Equipment

  • · Central heating
  • · Fitted kitchen
  • · Garage
  • · Basement
  • · Guest WC

Attraktiver Wohnsitz mit vielen Extras

Die Lage in Hamburg

Grün, ruhig, idyllisch. So kurz könnte man die Lage dieser Immobilie beschreiben. Sasel ist ein familienfreundlicher Stadtteil, der in vielen Bereichen von der Natur umgeben ist. Dennoch gibt es eine gute Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig in ca. 1 Minute zu erreichen, der nächste Supermarkt ca. 1 km entfernt. Von der Bahnstation in Poppenbüttel gelangen Sie mit der S1 und aus Volksdorf mit der U1 bequem in die Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in Sasel und dem nahegelegenen Volksdorf vorhanden. Zudem lädt die grüne Umgebung rund um die Teichwiesen zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

The house

Dieses solide errichtete Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1961 erbaut. Aus diesem Baujahr wird man aber nicht mehr viel vor Ort vorfinden, denn das Gebäude wurde seit dem grundlegend überarbeitet. Dies umfasst eine Kellersanierung, eine neue Außenfassade, die Dacheindeckung und die innere Gebäudetechnik. Insgesamt stehen im Wohnhaus rund 197 m² Wohnfläche zur Verfügung, die beim Betreten des weitläufigen, ca. 1.578 m² großen Grundstück nicht aufdringlich ins Auge fallen. Der Vollkeller, teilweise wohnlich ausgebaut und gut belichtet, ergänzt und vervollständigt das Platzangebot. Die weiteren Details wie z.B. Doppelgarage, Wintergarten, ein überdachter Freisitz nebst kleiner Teichanlage zeigen wir Ihnen ebenfalls gern bei einer Innenbesichtigung.

Equipment of the house

Das gesamte Gebäude zeigt sich in einem sehr guten Pflegezustand, der sich vom Keller bis unter das Dach erstreckt. Bei den Materialien ist bei den Renovierungen immer auf Qualität und Stil Wert gelegt worden. manche dieser Details sind aus heutiger Sicht eventuell etwas in die Jahre gekommen. Die Schlafzimmer sind mit hellem Teppich ausgestattet, die Bäder in hellem Fliesendekor gehalten. Die Einbaumöbel der Küche sind klassisch aus Holz. Die warmen Farben der jeweiligen Oberflächen lassen einen freundlichen Eindruck entstehen, der durch viele kleine Details unterstrichen wird. Es ist ein tolles und familiengerechtes Zuhause, das einen passenden Nachfolger sucht.

Year built: 1961
End energy requirements: 133.80 kWh/(m²a)
Energy resources: Gas
Category: E
Energy certificate: Requirement certificate

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Visitenkarte
Martin Bethmann

Sales manager
Residential real-estate

Shop HH-Poppenbüttel
| Shop Ahrensburg

040-350 802 526Enquiry    
 
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