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Charmantes Eigenheim - Hamburg - kurz
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Standort 21149 Hamburg

375.000 €

Price plus 3,48 % Brokerage fee VAT included

4

Rooms

105 m²

Living space

250 m²

Parcel

Availability: nach Vereinbarung

Property number: RO588812W Notes print

Equipment

  • · Central heating
  • · Fitted kitchen
  • · Basement
  • · Guest WC

Charmantes Eigenheim

Die Lage in Hamburg

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage in Hamburg-Neugraben. Schulen sämtlicher Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung an das HVV-Netz per Bus oder S-Bahn und an die BAB ist als hervorragend zu bezeichnen und bietet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger- und Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die weitläufigen Naherholungsgebiete rund um die Fischbeker Heide und die Harburger Berge bieten zudem einen hohen Freizeitwert.

The house

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, welche im Jahre 1989 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus befindet sich auf einem ca. 250 m² großen, ideell geteilten Grundstück. Die Immobilie besticht durch den offenen Grundriss mit den lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 103 m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Flur und ein Gäste-WC zur Verfügung. Vor dem bodentiefen Fensterelement des Wohnbereichs erstreckt sich die nach Westen ausgerichtete, ca. 12 m² große Terrasse. Von hieraus haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Drei weitere Zimmer sowie ein Vollbad mit Tageslicht, befinden sich im Dachgeschoss. Ein praktisches Gartenhäuschen, das Platz für sämtliche Gartengeräte sowie Fahrräder bietet, befindet sich an der äußeren Grundstücksgrenze. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen KFZ-Außenstellplatz.

Equipment of the house

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand, was Ihnen die Chance offeriert, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde ein Teppich als Bodenbelag gewählt. Die Einbauküche aus dem Baujahr zeigt sich in heller Optik und ist mit sämtlichen Elektrogeräten namhafter Hersteller ausgestattet. Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr. Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Termin vor Ort!

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Year built: 1989
End energy requirements: 214.80 kWh/(m²a)
Energy resources: Gas
Category: G
Energy certificate: Requirement certificate

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Kai Rogosch

Real estate consultant
Residential real-estate

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