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19 <span>/ 19 -</span> DG

Standort 21614 Buxtehude

444.000 €

Price plus 3,57 Brokerage fee

4,5

Rooms

126 m²

Living space

673 m²

Parcel

Availability: sofort

Property number: OWI588733W Notes print

Equipment

  • · Central heating
  • · Tiling
  • · Parquet
  • · Shower
  • · Fitted kitchen
  • · Basement
  • · Guest WC
  • · Balcony/Terrace

Einfamilienhaus mit Hanglagegrundstück

Die Lage in Buxtehude

Buxtehude zählt mit über 40.000 Einwohnern als zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Diverse kulturelle Angebote und das vielseitige Freizeitangebot machen Buxtehude zu einem beliebten Wohnort. Umgeben von Wiesen und dem "Neukloster Forst" hat Buxtehude viel zu bieten. Auch das Alte Land und die Elbe erreicht man in ca. 15 Autominuten. Durch den S-Bahn-Anschluss besteht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde - Buxtehude und Neugraben. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A1 und A7 sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist mit Doppel- und Einfamilienhäusern bebaut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sämtlicher Zweige und Ärzte finden Sie in der unmittelbaren Nähe.

The house

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1950 in massiver Bauweise errichtet und 1993 mit einem Anbau erweitert. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 673 m² großen Grundstück nahe des Elbe-Klinikum Buxtehude. Ein Teil des Grundstücks befindet sich in Hanglage. Diese Fläche sollte überarbeitet werden. Aufgrund der Größe des Grundstücks ist ggf. ein Neubau oder eine Erweiterung möglich. Alle Details müssen mit dem Bauamt abgestimmt werden.

Insgesamt bietet diese voll unterkellerte Immobilie 127 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen verteilt. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Duschbad und ein weiteres Zimmer.

Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ca. 52 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, einem halben Zimmer und einem Vollbad zur Verfügung.

Den Keller können Sie über eine Innentreppe sowie über einen Außenzugang erreichen. Sie finden hier die Haustechnik und die Heizungsanlage. Der Anbau mit Tageslicht kann als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden.

Die nach Süden ausgerichtete Balkone und die Terrasse laden auch in den späten Nachmittagsstunden zum Merweilen ein. Der Blick reicht auf die schönen Grünflächen in der Umgebung und über die Dächer Ihrer Nachbarn hinaus.

Equipment of the house

Der Grundriss dieses Hauses ist familienfreundlich, die Räume großzügig geschnitten. Die Küche ist mit hellen Küchenelementen ausgestattet und bedarf einer Revitalisierung. Beide Bäder, der Flur und die Küche sind weiß gefliest. Im restlichen Haus sind passend zur Treppe Holz- und Laminatböden verlegt worden. Die Räumlichkeiten haben einen gepflegten und modernen Standard. Die Fenster sind zweifach verglast und im Erdgeschoss mit Außenjalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.

Stellplätze auf dem eigenen Grundstück rundet dieses Gesamtangebot ab.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Sie.

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Year built: 1950
End energy requirements: 278.70 kWh/(m²a)
Energy resources: Liquid gas
Category: H
Energy certificate: Requirement certificate

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Oliver Wiechern

Sales manager
Residential real-estate

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