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Einfamilienhaus mit viel Potenzial in gefragter Lage - Reinbek - kurz
Einfamilienhaus mit viel Potenzial in gefragter Lage - Reinbek - Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit viel Potenzial in gefragter Lage - Reinbek -
Einfamilienhaus mit viel Potenzial in gefragter Lage - Reinbek - Wohnbereich
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Einfamilienhaus mit viel Potenzial in gefragter Lage - Reinbek - Garten
Einfamilienhaus mit viel Potenzial in gefragter Lage - Reinbek - Garten
Einfamilienhaus mit viel Potenzial in gefragter Lage - Reinbek - Gartenansicht
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19 <span>/ 20 -</span> Grundriss Erdgeschoss
20 <span>/ 20 -</span> Grundriss Dachgeschoss

Standort 21465 Reinbek

549.000 €

Price plus 3,48 % Brokerage fee VAT included

4,5

Rooms

99 m²

Living space

870 m²

Parcel

Property number: PK588623W Notes print

Equipment

  • · Central heating
  • · Fitted kitchen
  • · Garage
  • · Basement
  • · Guest WC

Einfamilienhaus mit viel Potenzial in gefragter Lage

Die Lage in Reinbek

Ohe ist ein Ortsteil von Reinbek mit dörflichem Charakter und liegt verkehrsgünstig zwischen Reinbek - Neuschönningstedt und Witzhave. Die Bebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken etc. befinden sich in Reinbek - Schönningstedt, Glinde und Reinbek. Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ort. In Reinbek finden sich sämtliche Schulformen und weitere Kindergärten. Dank des angrenzenden Sachsenwaldes und den weiten landwirtschaftlich genutzten Flächen um Reinbek - Ohe herum bietet diese Region einen sehr hohen Erholungswert. Sportmöglichkeiten finden sich in den verschiedenen Golfclubs, Reitanlagen und Sportvereinen. Die Hamburger Innenstadt ist zügig über die Autobahnzufahrt Reinbek (A24, Hamburg-Berlin) erreichbar. Das Einfamilienhaus liegt am Ende einer kleinen Stichstraße (Sackgasse), die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken.

The house

Dieses ansprechende Einfamilienhaus begeistert durch seine Entwicklungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Eingangsbereich, eine Küche, ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die große Terrasse, ein Gäste-WC, ein Bad, zwei Schlafzimmer und ein halbes Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut, diese Flächen sind jedoch nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Dort befinden sich ein großes Zimmer, ein Duschbad, ein Flur sowie ein weiterer Raum mit einer großen Abseite. Der Spitzboden verfügt nur über eine knappe Kriechhöhe und ist nicht gedämmt. Abstellflächen finden Sie im geräumigen Vollkeller mit einem großen beheizbaren Hobbyraum, einem Heizungsraum, einer Waschküche, einem Vorratsraum und einem Partyraum. Zusätzlichen Platz bietet die große, separate Doppelgarage. Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist gepflegt, es entspricht aber nicht mehr heutigen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Auch unter energetischen Gesichtspunkten empfiehlt sich eine grundlegende Renovierung bzw. Modernisierung.

Equipment of the house

Im Erdgeschoss ist der Flur gefliest, offene Holztreppen führen in das Dachgeschoss und in den Keller. Die Küche ist ebenfalls gefliest und verfügt über einen direkten Zugang zum Essbereich. Die Einbauzeile wurde entfernt, so dass Sie hier frei planen können. Der Wohn- und Essbereich ist durch das große Fensterelement und die Terrassentür ausgesprochen hell und sonnig, in diesem Bereich liegt Stäbchenparkett. Die Schlafräume und das halbe Zimmer sind mit Auslegware versehen. Das Wannenbad mit separater Dusche ist im Stil des Baujahres gefliest und über ein Fenster sehr gut belichtet und belüftet. Das Gäste-WC ist in Rosa gefliest. Im Dachgeschoss bietet ein Einbauschrank im Flur viel Stauraum, in dem großen Zimmer und in dem weiteren Raum liegt Auslegware. Das Duschbad ist hell gefliest und verfügt über ein Dachflächenfenster. Im Keller bieten sich viele Möglichkeiten für Hobbyzwecke, so sind der Hobbyraum und der Partyraum beheizbar. Außenrollläden im Erdgeschoss geben zusätzliche Sicherheit. Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 230,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G

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Year built: 1974
End energy requirements: 230.20 kWh/(m²a)
Energy resources: Gas
Category: G
Energy certificate: Requirement certificate

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Pamela Kruse

Sales manager
Residential real-estate

Shop HH-Bergedorf

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