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Einzigartige Gelegenheit an der Beste - Bad Oldesloe -
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Einzigartige Gelegenheit an der Beste - Bad Oldesloe -
Einzigartige Gelegenheit an der Beste - Bad Oldesloe - EG
Einzigartige Gelegenheit an der Beste - Bad Oldesloe -  OG
Einzigartige Gelegenheit an der Beste - Bad Oldesloe -  DG
Einzigartige Gelegenheit an der Beste - Bad Oldesloe - KG
 
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Standort 23843 Bad Oldesloe

715.000 €

Price plus 6,09 % Brokerage fee VAT included

8

Rooms

193 m²

Living space

1.299 m²

Parcel

Property number: LGR588437W Notes print

Equipment

  • · Central heating
  • · Fitted kitchen
  • · Basement
  • · Guest WC

Einzigartige Gelegenheit an der Beste

Die Lage in Bad Oldesloe

Bad Oldesloe ist die Kreisstadt des Landkreises Stormarn mit ca. 25.000 Einwohnern. Der unweit entfernte Stadtkern ist ansprechend und vielseitig gestaltet. Hier findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung und auch für den nicht alltäglichen Bedarf. Zusätzlich zeichnet sich Bad Oldesloe durch vielfältige Freizeitangebote und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Per Bahn und auch per PKW erreicht man Hamburg, Lübeck und die Ostsee in ca. einer halben Stunde. Bad Oldesloe ist dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen und zählt zum Großraum Hamburg. Eine familienfreundliche Sozialstruktur und das Vorhandensein sämtlicher Schularten sind ebenfalls erwähnenswert. Die Immobilie selbst befindet sich in einer sehr zentralen Lage direkt am Stadtkern. Fußläufig sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Nahverkehrsanschlüsse, die eine Stadt wie Bad Oldesloe bietet, erreichbar. Eine Lage mit vielen Vorzügen und direkt am Flüßchen Beste, welche in die Trave mündet.

The house

Hier besteht die einzigartige Möglichkeit der Fantasie freien Lauf zu lassen und Beruf mit Privatem zu mischen. Denn es handelt sich hierbei nicht nur um eine der klassischsten Baukörper in Form einer Kaffeemühle, sondern ergänzt mit einem als bisher Praxis genutzten Anbau aus dem Jahr 1977.

Die weiteren sich daraus ergebenden Möglichkeiten sind so vielseitig, dass hier fast keine Grenzen gesetzt sind (behördliche Genehmigungen natürlich vorausgesetzt).

Beide Gebäude befinden sich in gutem, gepflegten Zustand. Aufgrund des Charmes und der Vielseitigkeit, den diese Immobilie automatisch mit sich bringt, werden die verschiedensten Vorstellungen möglich.

Equipment of the house

Die Kaffeemühle wurde 1973 kernsaniert und im Laufe der Jahre immer wieder überarbeitet sowie im gepflegten Zustand gehalten. Das Haus überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Erdgeschoss mit Parkettboden und großzügigem Wintergarten sowie ideal proportionierten weiteren Räumen in den Obergeschossen. Auf der großen Terrasse können Sie sonnenverwöhnt den wunderschönen Blick in den Kurpark genießen.
Neben dem barrierefreien Zugang zur Praxis, bestehen hier weitere Möglichkeiten, Ihre Wünsche zu erfüllen. Die Räumlichkeiten bieten sich sowohl als Bürofläche als auch Privaträume an. Oder wie wäre es mit einem gemütlichen Wellnessbereich mit Fitnessraum?

Somit ist es eine tolle Immobilie mit so vielen Möglichkeiten. Kommen Sie gerne vorbei und überzeugen sich selbst. Wo gibt es schon einmal die Möglichkeit so schön geschnittene Grundstücke mit toller Ausrichtung und einem hohen Maß an flexiblen Nutzungsmöglichkeiten? Hier ist die "Beste"!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.



Sonstige Angaben

Sie können sich diese Immobilie auch gerne vorab ansehen bei einem 360° Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/Tolh

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Year built: 1933
End energy requirements: 344.00 kWh/(m²a)
Energy resources: Oil
Category: H
Energy certificate: Requirement certificate

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Lutz Greve

Real estate consultant
Residential real-estate

Shop Ahrensburg

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