Beliebt
304 Personen interessieren sich für diese Immobilie
Fleißiger Handwerker oder Bauherr gesucht - Hamburg - kurz
Fleißiger Handwerker oder Bauherr gesucht - Hamburg - Rückansicht
Fleißiger Handwerker oder Bauherr gesucht - Hamburg - Ausstattungsbeschreibung
Fleißiger Handwerker oder Bauherr gesucht - Hamburg - Wohnzimmer 1
Fleißiger Handwerker oder Bauherr gesucht - Hamburg - Schlafen Erdgeschoss
Fleißiger Handwerker oder Bauherr gesucht - Hamburg - Wohnzimmer
Fleißiger Handwerker oder Bauherr gesucht - Hamburg - seitliche Terrasse
Fleißiger Handwerker oder Bauherr gesucht - Hamburg - Küche Erdgeschoss
Fleißiger Handwerker oder Bauherr gesucht - Hamburg - Bad Erdgeschoss
Fleißiger Handwerker oder Bauherr gesucht - Hamburg - Schlafen Dachgeshoss
Fleißiger Handwerker oder Bauherr gesucht - Hamburg - Kind Dachgeschoss
Fleißiger Handwerker oder Bauherr gesucht - Hamburg - Wohnen Dachgeschoss
Fleißiger Handwerker oder Bauherr gesucht - Hamburg - Wohnen DG
Fleißiger Handwerker oder Bauherr gesucht - Hamburg - Flur Dachgeschoss
Fleißiger Handwerker oder Bauherr gesucht - Hamburg - Garten
Fleißiger Handwerker oder Bauherr gesucht - Hamburg - Garten
Fleißiger Handwerker oder Bauherr gesucht - Hamburg - Parkplatz lang 16
Fleißiger Handwerker oder Bauherr gesucht - Hamburg - Grundriss Kellergeschoss
Fleißiger Handwerker oder Bauherr gesucht - Hamburg - Grundriss Erdgeschoss
Fleißiger Handwerker oder Bauherr gesucht - Hamburg - Grundriss Dachgeschoss
 
1 / 20 - kurz
more images
1 <span>/ 20 -</span> kurz
2 <span>/ 20 -</span> Rückansicht
3 <span>/ 20 -</span> Ausstattungsbeschreibung
4 <span>/ 20 -</span> Wohnzimmer 1
5 <span>/ 20 -</span> Schlafen Erdgeschoss
6 <span>/ 20 -</span> Wohnzimmer
7 <span>/ 20 -</span> seitliche Terrasse
8 <span>/ 20 -</span> Küche Erdgeschoss
9 <span>/ 20 -</span> Bad Erdgeschoss
10 <span>/ 20 -</span> Schlafen Dachgeshoss
11 <span>/ 20 -</span> Kind Dachgeschoss
12 <span>/ 20 -</span> Wohnen Dachgeschoss
13 <span>/ 20 -</span> Wohnen DG
14 <span>/ 20 -</span> Flur Dachgeschoss
15 <span>/ 20 -</span> Garten
16 <span>/ 20 -</span> Garten
17 <span>/ 20 -</span> Parkplatz lang 16
18 <span>/ 20 -</span> Grundriss Kellergeschoss
19 <span>/ 20 -</span> Grundriss Erdgeschoss
20 <span>/ 20 -</span> Grundriss Dachgeschoss

Standort 22043 Hamburg

668.000 €

Price plus 3,48 % Brokerage fee VAT included

6

Rooms

139 m²

Living space

1.009 m²

Parcel

Availability: kurzfristig möglich

Property number: JUL588917W Notes print

Equipment

  • · Central heating
  • · Parquet
  • · Garage
  • · Basement

Fleißiger Handwerker oder Bauherr gesucht

Die Lage in Hamburg

Der Hamburger Stadtteil Jenfeld liegt im Bezirk Wandsbek, an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, welche als Sackgasse endet. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken und vereinzelten Doppelhäusern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum Jenfeld mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. fünf Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Das Wandsbeker Quarree und das Einkaufszentrum "Tondo" sind ebenfalls zügig zu erreichen und erweitern das Angebot. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die gute Infrastruktur des Stadtteils. Mit den verschiedenen Buslinien gelangen Sie in wenigen Minuten nach Rahlstedt, Billstedt oder Wandsbek. Die Autobahn 24 in Richtung Innenstadt oder Berlin sowie als Zubringer zur Autobahn 1 in Richtung Lübeck und Bremen gewährleistet eine optimale Anbindung mit dem PKW. Das nahegelegene Jenfelder Moor und der Öjendorfer See mit den angrenzenden Grünanlagen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

The house

Diese Immobilie wurde 1956 ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut und im Jahr 1987 um einen Anbau erweitert. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 139 m² Wohnfläche und ca. 85 m² Nutzfläche im beheizbaren Keller. Die Eigentümer haben das Haus ab 2010 umfangreich umgebaut und in mehrere kleine Apartments geteilt und diese anschließend möbliert vermietet. Derzeit steht das Haus leer, sodass eine Eigennutzung der Immobilie problemlos möglich ist. Um das Haus wieder als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen zu können, ist eine komplette Umgestaltung der Innenräume notwendig, hierbei können Sie Ihren eigenen Vorstellungen freien Lauf lassen. Neben dem Gebäude befindet sich eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor, weitere PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Alternativ wäre auch eine Neubebauung des sonnigen und sichtgeschützen Grundstückes möglich. Dieses befindet sich im Geltungsbereich des Baustufensplans Tonndorf-Jenfeld vom 14.01.1955 mit einer Festsetzung von W1o. Das Grundstück hat einen rechteckigen Zuschnitt und eine Straßenfront von ca. 16 m. Rückwärtig grenzt das Grundstück an eine idyllische Grünfläche mit zahlreichen Bäumen. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken und vereinzelt neueren Doppelhäusern. Laut mündlicher Aussage des Bauamtes wäre eine Neubebauung des Grundstückes mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus zulässig.

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dem Potenzial des Hauses und des Grundstückes überzeugen.

Equipment of the house

Derzeit befinden sich durch die Aufteilung und die ehemalige Vermietung mehrere kleine Küchenzeilen, acht Duschbäder mit Fenster und vier Hauseingänge im Haus. Die Flure, die Bäder und die Küchen sind mit Fliesen belegt, die Schlafräume sind mit PVC-Boden oder Auslegware versehen. In den Wohnzimmern im Erdgeschoss wurde Parkettboden verlegt. Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer kompletten Renovierung. 2012 wurde nachträglich eine Gaube im Dachgeschoss eingebaut, um die Bäder optimal zu belüften. Das Dach selbst stammt noch aus dem Baujahr des Hauses, der Spitzboden wurde bereits nachträglich gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung des Hauses sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Die Fenster wurden größtenteils erneuert und sind mit Außenrollläden versehen. Der Wintergarten erstreckt sich rückwärtig über die gesamte Hausbreite und verfügt über einen tollen Blick in den sichtgeschützen Garten. Eine kleine Terrasse vor dem Wohnzimmer bietet eine gemütliche Alternative.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 268,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H

Google maps was blocked

You can enable the service under "Functional" in the cookie settings.

Year built: 1956
End energy requirements: 268.10 kWh/(m²a)
Energy resources: Gas
Category: H
Energy certificate: Requirement certificate

Your Contact partner

Visitenkarte
Julia Lamps

Real estate consultant
Residential real-estate

Shop HH-Bergedorf

040-350 802 256Enquiry    
 
Contact partner | Enquiry    
Contact partner | Enquiry    

Your Contact partner

Visitenkarte
Julia Lamps

Real estate consultant
Residential real-estate

Shop HH-Bergedorf

Select City districts
Refine search

Year built

Price

Space

Select environs:

Select City districts:




Fields marked with * are mandatory.

close
facebookContact