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Hochwertiges Einfamilienhaus im Herzen von Fleestedt - Seevetal - Titel
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Hochwertiges Einfamilienhaus im Herzen von Fleestedt - Seevetal - Grundriss KG
Hochwertiges Einfamilienhaus im Herzen von Fleestedt - Seevetal - Grundriss EG
Hochwertiges Einfamilienhaus im Herzen von Fleestedt - Seevetal - Grundriss DG
 
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Standort 21217 Seevetal

695.000 €

Price plus 3,57 % Brokerage fee VAT included

4

Rooms

123 m²

Living space

400 m²

Parcel

Availability: ab 01.01.2020

Property number: HRI589284W Notes print

Equipment

  • · Central heating
  • · Fitted kitchen
  • · Basement

Hochwertiges Einfamilienhaus im Herzen von Fleestedt

Die Lage in Seevetal

Die Samtgemeinde Seevetal, mit dem Ortsteil Fleestedt, grenzt an den Südrand der Hansestadt Hamburg sowie an den Nordrand der Lüneburger Heide. Dieser Standort verbindet in einzigartiger Weise die Annehmlichkeiten der nahen Großstadt mit den Vorzügen einer landschaftlich reizvollen Lage. Dieser charmante Wohnort vor den Toren Hamburgs bietet unzählige Vorzüge, die ihn liebenswert und zugleich zu einem der bevorzugten Wohngebiete im Süden von Hamburg machen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen; das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Restaurant. Zwei Golfplätze in unmittelbarer Nähe sowie diverse Sportvereine, ein Tennisclub mit -halle, Reitanlagen, das Hallen- und Freibad laden zu den unterschiedlichsten sportlichen Aktivitäten ein. Die Immobilie selbst liegt direkt im Zentrum von Fleestedt, somit ist alles fußläufig für Sie zu erreichen. Eine Bushaltestelle (inkl. Metrobus) mit den wichtigsten Verbindungen liegt nur wenige Schritte entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 Autominuten über die A1 (Anschlussstelle Hittfeld) oder über die A7 (Anschlussstelle Fleestedt) erreichbar.

The house

Eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Dieses hochwertige und stilsichere Einfamilienhaus, auf dem ca. 400 m² großen Grundstück, kann Ihre Wohlfühloase werden. Hier findet Ihre Familie ein Zuhause.
Im Jahr 2006 wurde das Haus erbaut. Sie genießen die Großzügigkeit von ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, sowie einen wohnlichen Vollkeller. Die Grundrissgestaltung ist architektonisch optimal umgesetzt.
Die einfallende Lichtachse begleitet Sie, aufgrund der verschiedenen bodentiefen Fensterelemente, durch die gesamte Immobilie.
Luxuriösität und Gemütlichkeit vermitteln eine wunderbare Wohnatmosphäre.
Der hochwertige Außenbereich, umschlossen mit hochgewachsenen Koniferen, bietet Ihnen einen Rückzugsort für die gesamte Familie. Eine großzügige Terrasse inkl. Überdachung, sowie eine Grünfläche bieten ausreichend Platz zum Spielen für die "Kleinen" und zur Erholung für die "Großen".
Die Gartenflächen, inkl. der Terrasse sind südwestlich ausgerichtet. Die gepflasterte Fläche vor dem Haus bietet Platz für bis zu vier PKWs.

Equipment of the house

Der lichtdurchflutete Eingangsbereich empfängt Sie im Haus.
Insgesamt stehen Ihnen, auf zwei Ebenen, drei mögliche Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Ankleide und ein weitläufiges Wohn- / Esszimmer zur Verfügung.
Das Herzstück des Hauses, in Form der offenen Küche, ergänzt das Raumangebot.
Hochwertige Designerbodenbeläge in den Wohnräumen, runden die Wohlfühlatmosphäre ab.
Der geflieste Vollkeller mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,40 m ist wohnlich nutzbar und ebenso wie das Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung versehen. Im Keller können Sie ohne Probleme einen Hobbyraum, ein Büro oder ein Gästezimmer integrieren.
In den vergangenen zwei Jahren hat der aktuelle Eigentümer zahlreiche Optimierungen am Haus vorgenommen. Klimaanlagen im Erd- und Obergeschoss, ein automatisches Bewässerungssystem im Garten, maßgefertigte Einbauschränke, Außenkameras, neue Badezimmer, neue Zimmertüren, und elektrische Außenrollläden sind nur einige der Neuerungen, im und am Haus.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin von diesem Haus mit der traumhaften Außenanlage begeistern.


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Year built: 2006
End energy requirements: 142.00 kWh/(m²a)
Energy resources: Gas
Category: E
Energy certificate: Requirement certificate

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Hendrik Ritzkowsky

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