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Standort 21129 Hamburg

444.000 €

Price plus 6,09 % Brokerage fee

4

Rooms

112 m²

Living space

328 m²

Parcel

Property number: OWI588984W Notes print

Equipment

  • · Central heating
  • · Fitted kitchen
  • · Basement
  • · Guest WC

Liebhaberobjekt in ruhiger Wohngegend

Die Lage in Hamburg

Die Halbinsel Finkenwerder, eine sehr beliebte Wohngegend im Süden Hamburgs, besticht durch die direkte Elbnähe und die zentrale aber dennoch ruhige Lage und bietet zudem eine optimale Anbindung zur Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Nahverkehr per Bus, Bahn oder Fähre und per Auto über die A7. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen aller Zweige, Kindergärten und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch für ein umfangreiches Freizeitprogramm mit zwei Freibädern, drei Sportplätzen und diversen Veranstaltungsmöglichkeiten ist in Finkenwerder ausreichend gesorgt.

The house

Dieses charmante Endreihenhaus eignet sich perfekt für eine junge Familie. Es stammt aus dem Baujahr 1978 und wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer verteilt auf 2 Vollgeschosse. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss eignet sich für weiteren Wohnraum.

Im Obergeschoss ist lediglich die Mittelwand tragend, wodurch eine individuelle Veränderung möglich ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 112 m². Das Grundstück ist ca. 328 m² groß und somit übersichtlich und pflegeleicht.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert.

Equipment of the house

Der Eingangsbereich ist über einen kleinen Treppenaufgang zugänglich. Von hieraus ist die Küche und das großzügige Wohnzimmer, welches gleichzeitig Zutritt zur hauseigenen Terrasse bietet, zu erreichen. Die Terrasse ist schön angelegt und lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. An beiden Wohnzimmerfenstern sowie an der Terassentür wurden 2017 elektrische Außenjalousien installiert.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zum Obergeschoss, welches mit seinen 3 Zimmern viele Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt. Das rückwärtige Zimmer verfügt über einen separaten Balkon mit Blick auf die Terrasse und den Garten. Dort ist Platz für einen Tisch und zwei Stühle. Ein Vollbad inklusive Badewanne befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Eine weitere elektrische Außenjalousie wurde am Schlafzimmerfenster angebracht.

Neben dem Heizungsraum verfügen drei weitere Räume im Vollkeller über ausreichend Stauraum. Ein Raum ist mit einem Außenzugang versehen.

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Year built: 1980
End energy requirements: 236.00 kWh/(m²a)
Energy resources: Gas
Category: G
Energy certificate: Requirement certificate

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Oliver Wiechern

Sales manager
Residential real-estate

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