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Neuwertiges Stadthaus in ruhiger Lage - Norderstedt - kurz
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Standort 22844 Norderstedt

439.000 €

Price plus 6,25 % Brokerage fee VAT included

4

Rooms

97 m²

Living space

135 m²

Parcel

Availability: nach Vereinbarung

Property number: IHO585941W Notes print

Equipment

  • · Central heating
  • · Fitted kitchen
  • · Guest WC

Neuwertiges Stadthaus in ruhiger Lage

Die Lage in Norderstedt

Dieses Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage von Norderstedt. In der näheren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants und Ärzte vorhanden. Eine optimale Infrastruktur und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind gegeben. Die AKN-Station "Quickborner Straße" ist fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in der direkten Umgebung. Eine Grundschule ist in näheren Umgebung zu finden. Aufgrund seiner direkten Nähe zur Hamburger Stadtgrenze, einer optimalen Bahnanbindung und der Nähe zu der Autobahn A7 sowie dem Flughafen erfreut sich Norderstedt seit Jahren hoher Beliebtheit.

The house

Dieses Reihenendhaus wurde im Jahre 2006 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.353 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Insgesamt sind zehn Reihenhauseinheiten auf diesem Grundstück entstanden. Der angebotenen Immobilie ist eine Grundstücksgröße von ca. 135 m² zugeordnet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m², im Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten baulichen Zustand. Trotz des jungen Baujahres wurden bereits Modernisierungen vorgenommen. Unter anderem wurde eine für zehn Einheiten gemeinschaftliche Heizung im Jahr 2018 erneuert. Des Weiteren ist im selben Jahr die seitliche Terrasse neu verlegt worden. Die Duschkabine im Vollbad ist im Jahr 2017, das Waschbecken im Jahr 2011 erneuert worden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Außenstellplätze.

Equipment of the house

Dieses Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97,5 m², verteilt auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Flur mit Garderobenbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine Einbauküche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die beiden Terrassen und in den Garten zur Verfügung.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Vollbad mit Fenster, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Arbeits-/ Kinderzimmer. Zusätzlich ist hier ein weiterer Abstellraum vorhanden.

Das Haus verfügt über eine Galerie im ausgebauten Dachgeschoss. Hier steht ebenfalls ein Abstellraum zur Verfügung.

Im gesamten Haus, mit Ausnahme von einem Fenster, sind Außenrollläden vorhanden, welche per Fernbedienung gesteuert werden können.

Year built: 2006
End energy requirements: 73.00 kWh/(m²a)
Energy resources: Gas
Category: B
Energy certificate: Consumption certificate

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Ilka Hoehl

Real estate consultant
Residential real-estate

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