Reihenmittelhaus - Erstbezug in Hanstedt - Hanstedt - Titel I-Net
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Standort 21271 Hanstedt

399.000 €

Price plus 6,25 % Brokerage fee VAT included

3,5

Rooms

118 m²

Living space

254 m²

Parcel

Availability: sofort

Property number: NE583831W Notes print

Equipment

  • · Central heating
  • · Garage
  • · Guest WC

Reihenmittelhaus - Erstbezug in Hanstedt

Die Lage in Hanstedt

Sie suchen einen naturnahen, wunderschönen und familienfreundlichen Wohnsitz? Dieser attraktive und gut gelegene Neubau liegt in einer idyllischen Alleinlage, unweit der Metropole Hamburg, in der Gemeinde Hanstedt und ist von der Hamburger Innenstadt nur ca. 35 Autominuten entfernt. Eine ideale Synthese aus grüner Umgebung und Stadtnähe. Der Ort bietet Ihnen eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, die in unter 13 Minuten fußläufig erreichbar sind. Zudem bietet der Verein MTV Hanstedt noch diverse sportliche Aktivitäten. Die Lüneburger Heide spiegelt die grüne Infrastruktur von Niedersachsen wieder und ist ein Naherholungsgebiet, dass ca. 7 km von Hanstedt entfernt liegt. Der Wildpark Lüneburger Heide ist ein exotisches Erlebnis für jede Altersklasse und das ideale Ziel mit über 41 verschiedenen Tierarten. Hanstedt ist der ideale Wohnort für Familien, Erholungssuchende und Aktive. Genießen sie entweder die Ruhe oder gehen Sie auf Entdeckungstour.

The house

So wohnt Familie heute.
Unweit des Ortskerns steht dieses Reihenmittelhaus in bester und zentraler Wohnlage von Hanstedt. Architektonisch bietet die hier angebotene Immobilie klare Linien und eine überzeugende Grundrissaufteilung von ca. 118 m² Wohnraum sowie große Fensterfronten, die viel Sonnenlicht ins Innere lassen und für ein behagliches Raumklima sorgen.

Das Eigenlandgrundstück mit einer Größe von ca. 254 m² ist Richtung Südwesten ausgerichtet und wird zu der Gartenseite eingefriedet. Ein Kfz-Stellplatz befindet sich auf der gemeinschaftlichen Stellplatzfläche und zwei weitere Stellplätze werden auf dem Grundstück angelegt.

Die gemeinschaftlichen Wege innerhalb der kleinen Wohnanlage sind gepflastert.

Die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.

Equipment of the house

Helle Räume mit großzügigen Fensterfronten lassen ein einladendes und gleichzeitig freundliches Ambiente entstehen. Die besonders wertige und moderne Optik wird auch in dem Gäste- und Vollbad weitergeführt. Dort finden sich hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte namhafter Hersteller wieder. Auch ein Handtuchheizkörper ist in dem Bad. Eine Fußbodenheizung in dem Wohnraum und in den Bädern schenkt nicht nur Freiheit in der Gestaltung der Räume, sondern sorgt für ein kuschelig angenehmes Raumklima. Ein kleines optisches Highlight sind die Zweiholmtreppen die durch ihre filigrane Optik fast wie ein Designobjekt wirken. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, elektrische Außenjalousien und ein ausgebauter Spitzboden mit einer weiteren Nutzfläche von ca. 16 m² vervollständigen das Angebot. Das Haus ist ohne weitere Arbeiten sofort bezugsfertig.

Weitere Besonderheiten sind:
- Solarkollektoren
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- großzügige Terrasse
- 2 Pkw-Außenstellplätze
- bodentiefe Fenster im Wohn- / Essbereich
- Fassade in Verblendmauerwerk

Sonstige Angaben


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Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Year built: 2019
End energy requirements: 70.00 kWh/(m²a)
Energy resources: Gas
Category: B
Energy certificate: Requirement certificate

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Nina Engwer-Nissow

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