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Schöne Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und Gartenterrasse - Hamburg - Außenansicht
Schöne Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und Gartenterrasse - Hamburg - Außenansicht
Schöne Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und Gartenterrasse - Hamburg - Außensichtt
Schöne Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und Gartenterrasse - Hamburg - Außenansicht
Schöne Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und Gartenterrasse - Hamburg - Umgebung
Schöne Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und Gartenterrasse - Hamburg - Umgebung
Schöne Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und Gartenterrasse - Hamburg - Umgebung
Schöne Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und Gartenterrasse - Hamburg - Grundriss
Schöne Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und Gartenterrasse - Hamburg - Grundriss
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Standort 22419 Hamburg

1.650 €

Rent excl. ancillary costs

420 €

Operating costs

2.070 €

Total rent

6

Rooms

156 m²

Living space

100 m²

Parcel

Availability: nach Vereinbarung (ab sofort möglich)

Property number: PWI,AKE,MOP588536W Notes print

Equipment

  • · Parquet
  • · Fitted kitchen
  • · Garage
  • · Wanne
  • · Guest WC
  • · Balcony/Terrace

Schöne Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und Gartenterrasse

Die Lage in Hamburg

Im grünen OxPark, auf dem Gelände des ehemaligen Klinikums Ochsenzoll, inmitten eines parkähnlichen Geländes mit einem teils 100jährigen Baumbestand, sind in den letzten Jahren, neben sanierten Bestandgebäuden aus der Kaiserzeit, verschiedene architektonisch anspruchsvolle Neubauten, eine Kita, ein Kinderspielplatz sowie Ärzte und Gastronomie entstanden. Die Grundschule Neubergerweg befindet sich in direkter Nähe. Der Langenhorner Stadtkern bietet eine kleine aber feine Einkaufsmeile. Hier findet sich, neben kleinen Geschäften und Cafés, ein abwechslungsreiches, gastronomisches Angebot. Die Einkaufszentren Langenhorner-Markt, Krohnstieg-Center sowie das Alstertal-Einkaufs-Zentrum in Poppenbüttel sind ebenfalls schnell zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten, wie Joggen, Radfahren, Reiten und Golfen können in unmittelbarer Umgebung der Anlage ausgeführt werden. Fußläufig erreichen Sie zwei Buslinien sowie die Haltestelle der U-Bahn-Linie U 1 "Kiwittsmoor" mit direkter Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem öffentlichen Personalverkehr innerhalb einer halben Stunde. Der Hamburger Flughafen ist mit dem PKW nur knapp zehn Minuten entfernt und die Anbindung an die A7 ist über die Anschlussstelle Schnelsen gegeben.

The house

Die Wohnanlage entlang der Ochsenweberstraße besteht aus 22 modern designten Doppelhaushälften sowie kleineren Mehrfamilienhäusern, welche mit durchdachten und großzügigen Grundrissen im Jahr 2011 inmitten einer grünen Umgebung entstanden sind. Die Erwärmung und Warmwasseraufbereitung der ruhig gelegenen Doppelhaushälften erfolgt über eine energieeffiziente Holzpelletheizung. In Verbindung mit der Wärmeisolierung der Außenwände und der isolierverglasten Kunststofffenster mit Außenrollläden im Erdgeschoss besteht ein geringer Heizbedarf. Über die sonnigen Terrassen mit südwestlicher Ausrichtung gelangen Sie in die Gärten. Fahrräder und Gartengeräte können praktisch in einem Abstellraum auf dem Grundstück untergebracht werden. Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Nach Absprache kann auch ein späterer Zeitpunkt vereinbart werden.

Equipment of the house

Die Grundrisse im Erdgeschoss sind mit ihren großzügigen Wohn- und Essbereichen, den geräumigen Küchen, einem Gäste-WC und einer Abstellkammer einladend gestaltet. Die Wohnräume werden durch bodentiefe Fenster gut belichtet und sind mit einem schönen, wohnlichen Eichenparkett versehen. Das Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt innerhalb der Häuser für ein angenehmes Raumklima. Die hochwertigen Einbauküchen sind mit einem Cerankochfeld, einem Umluft-Herd und einer Spülmaschine ausgestattet. Die Küchen sind teilweise zum Wohn- und Essbereich offen angelegt. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen ein modernes Vollbad mit einer zusätzlichen Dusche und drei Zimmer zur Verfügung. Das Bad wurde mit namhaften Sanitärobjekten versehen, ist hell gefliest und enthält einen Handtuchheizkörper. Das 2. Obergeschoss verfügt wahlweise über ein zusätzliches Badzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich oder ein weiteres Zimmer. Die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist in den danebenliegenden Technik-/Hauswirtschaftsräumen gegeben.

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Year built: 2011
End energy requirements: 30.40 kWh/(m²a)
Energy resources:
Energy certificate: Requirement certificate

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Philipp Windischmann

Real estate consultant
Residential letting
capital investment

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