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Schöner Bungalow nahe der Elbe - Hitzacker -
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Schöner Bungalow nahe der Elbe - Hitzacker -
Schöner Bungalow nahe der Elbe - Hitzacker - Grundrriss
Schöner Bungalow nahe der Elbe - Hitzacker - Grundriss
 
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Standort 29456 Hitzacker

269.000 €

Price plus 3,48 % Brokerage fee

5

Rooms

130 m²

Living space

1.273 m²

Parcel

Property number: JHO588563W Notes print

Equipment

  • · Central heating
  • · Fitted kitchen
  • · Garage
  • · Basement
  • · Guest WC

Schöner Bungalow nahe der Elbe

Die Lage in Hitzacker

Die malerische Altstadt Hitzacker ist ein idyllisches Städtchen direkt an der Elbe und der Jeetzel. Vom Weinberg aus haben Sie einen besonders schönen Blick auf die Stadt und die direkt anliegende Elbe. Ungefähr 5.000 Einwohner leben in der Stadt Hitzacker, die seit 1990 ein anerkannter Luftkurort ist. Um die Natur zu erkunden, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie beispielsweise Radtouren am Elbdeich oder Bootsausflüge auf der Elbe sowie Wanderungen in der wunderschönen Landschaft der Göhrde. Der Sportboothafen Hitzacker umschließt die Altstadt von Hitzacker elbseitig und der Hafen ist eine gute Ausgangslage für einen kleinen Stadtbummel. Viele gemütliche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten einen schönen Blick auf die Elbe. Sehr nachgefragt bei vielen Eltern ist die "Freie Schule Hitzacker" (Waldorfschule), eine Gesamtschule, die auf der Grundlage der Pädagogik Rudolf Steiners arbeitet. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Restaurants mit Blick auf die Elbe sind gut erreichbar. Ein Krankenhaus befindet sich in der Stadt Dannenberg, welche wenige Autominuten entfernt liegt. Das Angebot an Kindergärten und Schulen für jedes Alter macht den Ort Hitzacker auch für junge Familien interessant. Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie in ca. 50 Minuten nach Lüneburg und in ca. zwei Stunden nach Hamburg.

The house

Familien, die sich ein Leben nahe der Elbe wünschen, können sich hier ihren Traum verwirklichen.
Auf einem ca. 1.273 m² großen Grundstück steht der gepflegte, teilunterkellerte und teilmodernisierte Bungalow mit integrierter Garage aus dem Baujahr 1966.
Die hier angebotene Immobilie bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche einer Familie ein großzügiges Zuhause.
Auf einer Ebene verteilen sich drei Zimmer, ein offener Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Vollbad und ein Gäste-WC.
Sie erreichen das Kellergeschoss über die Küche oder die im Haus integrierte Garage, aber auch von außen über einen überdachten Kellerabgang.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung, die im Keller untergebracht ist.
Seit den 90er Jahren wurde die Immobilie laufend modernisiert. Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehören die weißen Kunststofffenster (2015-2018), die Bäder inklusive einer Fußbodenheizung im Vollbad (2000) und die Ölzentralheizung (2006).

Dieser großzügige Bungalow besticht durch den wundervoll angelegten Garten und die ruhige Wohnlage.
Ein zusätzlicher Carportstellplatz rundet das Immobilienangebot ab.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

Equipment of the house

Über den überdachten Eingangsbereich erreichen Sie die gut belichtete Diele, von der Sie den offenen Wohn-/Essbereich mit einem Kamin betreten. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und über einen kleinen Flur in die drei Schlafzimmer sowie in das Badezimmer.
In allen Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer ist ein Teppichboden verlegt, die restlichen Räumlichkeiten sind gefliest.

Mit einer Einbauküche aus Echtholz und Siemens Elektrogeräten ist die Küche ausgestattet.
Das hell geflieste Badezimmer aus dem Jahr 2000 verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein Bidet und ein WC.

Über eine Schiebetür im Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse mit einem idyllischen Teich. Von der Straße ist diese Gartenseite nicht einsehbar, so dass Sie hier die Ruhe im liebevoll angelegten Garten genießen können.

Neben den üblichen Technik- und Wirtschaftsräumen befindet sich im Kellergeschoss die Buderus Ölheizung aus dem Jahr 2006.

Für Naturliebhaber, die sich aus der Stadt zurückziehen möchten, ist diese Immobilie ein schönes Zuhause.

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Year built: 1966
End energy requirements: 270.20 kWh/(m²a)
Energy resources: Oil
Category: H
Energy certificate: Requirement certificate

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Juliana Hofman

Real estate consultant
Residential real-estate

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