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Spitzenimmobilie für Familien - Hamburg -
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Standort 22359 Hamburg

1.090.000 €

Price plus 6,09 % Brokerage fee VAT included

6

Rooms

198 m²

Living space

552 m²

Parcel

Availability: nach Vereinbarung

Property number: BE588055W Notes print

Equipment

  • · Central heating
  • · Fitted kitchen
  • · Basement
  • · Guest WC

Spitzenimmobilie für Familien

Die Lage in Hamburg

Volksdorf ist eine Kleinstand in der Stadt, mit all dem Komfort und Annehmlichkeiten, umringt von Grün. Volksdorf gilt als Inbegriff des ländlich-idyllischen Hamburger Walddorfes. Beim Bummel durch die Einkaufsstraßen blicken die Stadtteilbewohner auf das Museumsdorf, das eine kulturelle Attraktion in Hamburg ist. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein, derüber die Linie U1 optimal an die Hamburger Innenstadt angegliedert ist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Grüngebiete sind fußläufig erreichbar. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur. Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße südlich der Eulenkrugstraße, in der Nähe des Ortskerns, fußläufig zu den Schulen am Allhorn und den umligenden Grüngebieten.

The house

Diese exklusive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2007 auf einem insgesamt ca. 1.104 m² großen Westgrundstück erbaut und befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohngegend im beschaulichen Volksdorf. Bei der Bauweise und Ausstattung wurde auf Qualität Wert gelegt. Die großzügige Raumaufteilung mit großflächigen Fensterbereichen begeistert bereits beim Betreten des Hauses. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen, offen gestalteten Wohn-/ Essbereich mit Kamin und großzügiger Terrasse in Westausrichtung. Ein zweckmäßiges Gäste-WC mit Fenster sowie die geräumige Wohnküche mit Essbereich und Frühstücksterrasse runden das Platzangebot dieser Ebene ab. Das Obergschoss dient mit drei Schlafzimmern nebst Vollbad dem Komfort der Familie. Die hohen Decken und zahlreichen Fensterelemente verleihen dem Obergeschoss ein sehr angenehmes Raumgefühl. Ein toller Ausblick ergibt sich aus dem Dachgeschoss, das zwei weitere Zimmer und ein Duschbad bietet. Highlight ist die Dachterrasse mit ca. 17 m². Abgerundet wird das üppige Platzangebot durch die Abstellflächen im Keller.

Equipment of the house

Die grundsolide Bauweise dieser 6-Zimmer-Doppelhaushälfte beginnt bereits beim Keller, der in wasserundurchlässigem Beton errichtet wurde. Bei der Ausstattung wurde entsprechend des ersten Eindrucks ebenfalls auf eine moderne und solide Qualität geachtet. Große Fensterbereiche, helle Oberflächen, abgerundet mit entsprechenden Fliesen in den Sanitärbereichen, lassen sogleich ein freundliches und warmes Wohngefühl entstehen. Der Kamin im Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für Gemütlichkeit, die Terrassen (eine vor und eine hinter dem Haus) laden an Sonnentagen ein. Die Küche, die als Wohnküche konzipiert wurde und ausreichend Platz für eine große Familie bietet, ist voll ausgestattet und ermöglicht einen direkten Zugang zur Morgenterrasse. Der Garten, für Volksdorf entsprechend grün eingewachsen, erstreckt sich in Richtung Westen, abseits der Straße. Gern zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung.

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Year built: 2007
End energy requirements: 116.90 kWh/(m²a)
Energy resources: Gas
Category: D
Energy certificate: Requirement certificate

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Visitenkarte
Martin Bethmann

Sales manager
Residential real-estate

Shop HH-Poppenbüttel
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