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Liebe ist doch käuflich- mit Meer- und Wattblick - Kampen (Sylt) - Internet
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Liebe ist doch käuflich- mit Meer- und Wattblick - Kampen (Sylt) - Grundriss EG
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Standort 25999 Kampen (Sylt)

on request

Price plus 5,95 % Brokerage fee VAT included

4

Rooms

120 m²

Living space

1.200 m²

Parcel

Property number: TPA9851W Notes print

Equipment

  • · Central heating
  • · Fitted kitchen
  • · Garage

Liebe ist doch käuflich- mit Meer- und Wattblick

Die Lage in Kampen (Sylt)

Kampen gilt als der exklusivste Immobilienmarkt der Insel Sylt. Der kleine, mondäne Ort mit seinen rund 600 Einwohnern und doppelt so vielen Zweitwohnungsbesitzern ist äußerst facettenreich: Von den repräsentativen Reetdachanwesen über endlose, weiße Sandstrände, einem Weltnaturerbe namens Wattenmeer bis zur malerischen Heidelandschaft. Am Abend lockt Nightlife in den legendären Lokalen Gogärtchen, Rauchfang, Pony oder im Club Rotes Kliff. Beim Shopping trifft man im Sommer auf ein internationales Publikum. Doch auch die Wintermonate haben ihren Reiz, wenn man die Stille und die Natur genießen möchte. Das Wattenmeer ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen und an den weißen Weststrand gelangt man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.

The house

Dieses frisch renovierte Endhausteil wurde in den Jahren 1992 / 1993 auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kampen errichtet. Zum Haus gehören ein Pkw-Stellplatz sowie eine geräumige Erdgarage. Die Immobilie verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Absolutes Highlight dieser Immobilie ist der spektakuläre Weitblick bis zur Nordsee bzw. zum Wattenmeer, diesen genießen Sie aus dem Wohn-/Essbereich sowie aus dem großen Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Equipment of the house

Erdgeschoss:
Über einen Flur mit Gäste-WC betreten Sie den hellen mit neuer Fußbodenheizung ausgestatteten Wohn-/Essbereich. Durch eine doppelflügelige Tür gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Die maßgefertigte Landhausküche mit allen technischen Geräten bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen.
Der offene Kamin wurde rückgebaut, er kann jedoch wieder aktiviert werden.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Vollbad en suite sowie ein weiteres Schlafzimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird.

Spitzboden:
Hier steht Ihnen ein weiterer Raum mit angenehmer Stehhöhe zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere Räume, einen kleinen Abstellraum sowie einen Heizungsraum. Zudem befindet sich eine Sauna mit separatem Badezimmer auf dieser Ebene.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 129,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Year built: 1992
End energy requirements: 129.60 kWh/(m²a)
Energy resources: Gas
Category: D
Energy certificate: Requirement certificate

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Torsten Paulsen

Sales manager
Residential real-estate

Shop Sylt

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