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Standort Neuallermöhe, 21035 Hamburg

139.000 €

Price

1,5

Rooms

48 m²

Living space

Buyer's Brokerage Fee: 3,87 % VAT included

Availability: keine freie Lieferung möglich

Property number: SO574981W Notes print

Attraktive Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Die Lage in Neuallermöhe

Neuallermöhe-West zeichnet sich besonders durch seine Kinderfreundlichkeit aus und ist daher bei jungen Familien sehr beliebt. Moderne Reihenhäuser und zeitgemäße Wohnungen prägen das Bild. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten stehen direkt vor Ort zur Verfügung. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Badesee sowie die Wanderwege entlang der Fleete bieten einen hohen Freizeitwert. Die-S-Bahn-Station Allermöhe sowie verschiedene Buslinien bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Hamburger Innenstadt lässt sich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreichen. Durch die Autobahnauffahrt Neuallermöhe-West zur A25 ist der Stadtteil auch mit dem PKW sehr verkehrsgünstig gelegen.

The owner-occupied apartment

Der solide Rotklinker wurde 1994 in konventioneller Bauweise errichtet und umfasst vier Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Der Aufzug verbindet komfortabel alle Etagen miteinander. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung im gesamten Objekt.
Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 43 PkW-Stellplätzen. Ein normaler Stellplatz kostet € 8.000,-, ein Palettenparkplatz € 6.000,-.
Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt € 5.554,80 p.a. zuzüglich der Nebenkosten.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.simply-neuallermöhe.de.

Equipment of the owner-occupied apartment

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über Laminatfußboden, eine Einbauküche und ein hell gefliestes Bad mit Dusche sowie einen kleinen Abstellraum. Die große Süd-West-Dachterrasse ist von beiden der Zimmer zu begehen und rundet das Angebot ab. Die Fenster sind in Kunststoff gefasst und isolierverglast. Eine Gegensprechanlage ist weiterer Bestandteil. Zur Wohnung gehört weiterhin ein separater Abstellraum.

Besuchen Sie unseren 360-Grad-Rundgang der Musterwohnung unter:http://www.ogulo.de/5310/PsW90d3N

Sonstige Angaben

Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 131,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E

Year built: 1994
End energy requirements: 131.90 kWh/(m²a)
Energy resources: Gas
Category: E
Energy certificate: Consumption certificate
 
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