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Barrierefreie Neubau-ETW mit zwei Terrassen - Norderstedt - Außenbild
Barrierefreie Neubau-ETW mit zwei Terrassen - Norderstedt - Eingang
Barrierefreie Neubau-ETW mit zwei Terrassen - Norderstedt - Terrasse
Barrierefreie Neubau-ETW mit zwei Terrassen - Norderstedt - Wohnbereich
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Barrierefreie Neubau-ETW mit zwei Terrassen - Norderstedt - Schlafzimmer
Barrierefreie Neubau-ETW mit zwei Terrassen - Norderstedt - Schlafzimmer
Barrierefreie Neubau-ETW mit zwei Terrassen - Norderstedt - Terrasse
Barrierefreie Neubau-ETW mit zwei Terrassen - Norderstedt - Bad
Barrierefreie Neubau-ETW mit zwei Terrassen - Norderstedt - Dusche
Barrierefreie Neubau-ETW mit zwei Terrassen - Norderstedt - Bad
Barrierefreie Neubau-ETW mit zwei Terrassen - Norderstedt - Grundriss Wohnung EG
 
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10 <span>/ 13 -</span> Dusche
11 <span>/ 13 -</span> Bad
12 <span>/ 13 -</span> Grundriss Wohnung EG

Standort 22848 Norderstedt

395.000 €

Price

2

Rooms

66 m²

Living space

Buyer's Brokerage Fee: 5,95 % VAT included

Property number: IHO588762W Notes print

Equipment

  • · Central heating
  • · Balcony/Terrace

Barrierefreie Neubau-ETW mit zwei Terrassen

Die Lage in Norderstedt

Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in beliebter, zentraler Lage von Norderstedt-Garstedt. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich das Einkaufszentrum "Herold-Center". Hier ist ebenfalls die Haltestelle "Garstedt" mit mehreren Buslinien sowie der U-Bahn-Linie "U1" zu finden. Sämtliche Geschäfte, Ärzte, Schulen und auch Kindergärten sind auf kurzen Wegen erreichbar. Aufgrund der direkten Nähe zur Hamburger Stadtgrenze, einer hervorragenden Infrastruktur, der guten U-Bahnanbindung und der Nähe zur Autobahnauffahrt Schnelsen-Nord sowie dem Flughafen erfreut sich der Stadtteil Garstedt in Norderstedt seit Jahren hoher Beliebtheit. Norderstedt bietet zudem einen hohen Freizeitwert. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Golfplätze. Kilometerlange Lauf- und Spazierwege sowie die äußerst gefragte Wasserski- und Wakeboard-Anlage im Stadtpark stehen ebenfalls in kurzer Entfernung zur Verfügung.

The owner-occupied apartment

Das moderne Mehrfamilienhaus mit anspruchsvoller und zeitloser Architektur beherbergt insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 65 m² und ca. 80 m², verteilt auf zwei bzw. drei Zimmer. Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss erreichen Sie barrierefrei!

Die modernen Grundrisse verfügen über großzügige, offene Wohn-/Ess-/ Kochbereiche mit überwiegend bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon bzw. zur Terrasse. Darüber hinaus stehen Ihnen ein bzw. zwei gut dimensionierte Schlafräume zur Verfügung. Auch die Bäder sind überaus gut geschnitten und bieten Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine.
Im Bereich der Küchen ist jeweils ein praktischer Abstellraum vorhanden.

Das Gebäude ist als KfW55 Standard nach EnEV unter Verwendung modernster Technik errichtet worden und ist somit energetisch auf einem sehr guten Niveau. Möglichkeiten einer staatlichen Förderung sind im Einzelfall mit Ihrem Finanzpartner zu besprechen.

Ein Gemeinschaftsfahrradabstellraum sowie jeweils ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser einladenden Wohnanlage und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Equipment of the owner-occupied apartment

Hier fühlen Sie sich rundum wohl: Die exklusiv und hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung sowie einen modernen Parkettfußboden.

Die bodentiefen Fenster sorgen für eine hervorragende, natürliche Belichtung.

Die zeitgemäße Ausstattung ist durch Qualitätsprodukte geprägt, so wurden beispielsweise in den Bädern Sanitärobjekte namhafter Hersteller verwendet.

Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume verfügen über eine raumabhängige Be- und Entlüftungsanlage.
Sämtliche Wohnräume sind bezugsfertig, Sie benötigen lediglich eine nach Ihren Vorstellungen gestaltete Einbauküche. Die Boden- und Wandarbeiten sowie die Bäder sind bereits geschmackvoll ausgestattet.

Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie der ausführlichen Bau-/ Leistungsbeschreibung, die Sie ebenfalls von uns erhalten.

Zu den einzelnen Einheiten gehören Abstellräume im Keller bzw. im eigenen Terrassenbereich im Erdgeschoss. Die Wohnungen im Dachgeschoss erhalten ein Sondernutzungsrecht an der darüber liegenden Dachbodenfläche. Im Erdgeschoss gehört ein kleiner Garten als Sondernutzungsfläche ebenfalls zu den jeweiligen Wohnungen.

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Year built: 2020
End energy requirements: 48.10 kWh/(m²a)
Energy resources: Gas
Category: A
Energy certificate: Requirement certificate

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Ilka Hoehl

Real estate consultant
Residential real-estate

Shop Norderstedt

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