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City-Appartement in guter Lage - Hamburg - Außenansicht
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7 <span>/ 11 -</span> Balkon
8 <span>/ 11 -</span> MwSt-Senkung
9 <span>/ 11 -</span> Grundriss

Standort 22299 Hamburg

198.000 €

Price

1

Rooms

24 m²

Living space

Buyer's Brokerage Fee: 6,09 % VAT included

Availability: nach Vereinbarung

Property number: 587985W Notes print

Equipment

  • · Central heating

City-Appartement in guter Lage

Die Lage in Hamburg

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Winterhuder Wohnlage, nahe dem Winterhuder Marktplatz. Hier finden Sie nicht nur sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sondern auch eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleine Fachgeschäfte. Auch der Hamburger Stadtpark ist in unmittelbarer Nähe und somit in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten sich sportlich auszuleben, aber auch Naherholung und Freizeitaktivitäten. Über die Dorotheenstraße erreichen Sie ebenfalls sehr schnell die Außenalster sowie den Mühlenkamp und die Gertigstraße, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Schulen, Kitas und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3 ca. 350m) sind natürlich ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

The owner-occupied apartment

Die 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 24 m² liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Gebäude wurde im Jahre 1955 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt umfasst die Wohnanlage diverse Gebäude mit über 300 Wohneinheiten. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Die Anlage präsentiert sich durch stetige Instandhaltungsmaßnahmen in einem guten Zustand. Die Wohnung ist nicht vermietet und wird somit frei geliefert.

Equipment of the owner-occupied apartment

Sie gelangen über wenige Stufen in das Treppenhaus des Gebäudes. Die Wohnung ist zum Eppendorfer Stieg ausgerichtet und verfügt über einen offenen Wohn-, Ess-, Schlafbereich mit eingebautem, kleinen Schrank, eine kleine Küche mit Einbauten und ein hell gefliestes Bad mit Dusche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Süd-Ost-Balkon. Die Wohnung wurde mit einem PVC-Boden im Wohnbereich und Flur ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem individuell abgestimmten Besichtigungstermin.

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Year built: 1955
End energy requirements: 159.00 kWh/(m²a)
Energy resources: District heating
Category: E
Energy certificate: Consumption certificate

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Oliver Walther

Real estate consultant
Residential real-estate

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