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15 <span>/ 17 -</span> HafenCity
16 <span>/ 17 -</span> Innenstadt
17 <span>/ 17 -</span> Grundrisse WE 2

Standort 20457 Hamburg

1.800 €

Rent excl. ancillary costs

321 €

Operating costs

2.121 €

Total rent

2

Rooms

92 m²

Living space

Availability: ab sofort

Property number: MOP589471W Notes print

Equipment

  • · Floor heating
  • · Parquet
  • · Shower
  • · Fitted kitchen
  • · Guest WC
  • · Elavator

Citynahe Neubauwohnung mit historischem Bezug

Die Lage in Hamburg

Entlang des Nikolaifleets in der Hamburger Altstadt, in unmittelbarer Nähe zur Mündung in den Binnenhafen, ist dieses hochwertige Wohn- und Geschäftshaus an einem geschichtsträchtigen Ort Hamburgs entstanden. Denn hier, am ehemaligen Hafentor, begann Anfang des 12. Jahrhunderts die Entwicklung des Hamburger Hafens. Diese einzigartige Lage des Gebäudes bietet einen unvergesslichen Blick auf das UNESCO-Weltkulturerbe Speicherstadt, die Elbphilharmonie und die letzten erhaltenen, historischen Speicherhäuser der Deichstraße. Die direkte Nähe zur Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Rathaus und Alster kennzeichnen diesen Standort. Auch die moderne HafenCity ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Verschiedene Restaurants, Bars, Cafés, Promenaden und Parks laden hier zum Einkehren und zum Genießen des urbanen Lebens ein. Auch Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich in nächster Nähe erledigen. Eine Vielzahl öffentlicher Verkehrsmittel, wie z.B. die U-Bahn-Stationen der Linie U3 am Baumwall oder Rödingsmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen somit für eine zeitgemäße und urbane Möglichkeit der Fortbewegung. - Deichstraße ca. 110 m - Speicherstadt ca. 180 m - U-Bahn-Linien U3 "Baumwall" ca. 500 m - Elbphilharmonie ca. 750 m - Marco-Polo-Terrassen ca. 750 m - HafenCity Überseeboulevard ca. 850 m - Landungsbrücken ca. 1,2 km - Lohsepark ca. 1,2 km - Innenstadt und Alster ca. 1,2 km - Deichtorhallen ca. 1,5 km - Hauptbahnhof ca. 1,6 km - Kunsthalle ca. 1,8 km - Elbbrücken (B75 mit den Auffahrten zur A1, A2 und A7) ca. 3,3 km

The rental flat

Mitten im Herzen der Hamburger Altstadt befindet sich das Projekt "Cremon 1" mit neun hochwertig ausgestatteten Neubau-Mietwohnungen. In moderner und ideenreicher Architektur fügt sich das neungeschossige Gebäude mit seiner Sandsteinfassade elegant in die bestehende Bebauung ein. Um den geschichtlichen Bezug wiederherzustellen, orientiert sich die Architektur am historischen Pendant. Die Fassadenproportionen mit vorspringenden Erkern, die Materialität und die Linien des gegenüberliegenden "Haus der Seefahrt" wurden durch das bekannte Architekturbüro gmp von Gerkan, Marg und Partner neu interpretiert. Durch beide Gebäude wird die Einfahrt in das Fleet somit wieder als Eingangsportal zur Hansestadt flankiert. Die 2- bis 3-Zimmer-Appartements mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und ca. 106 m² bieten die idealen Voraussetzungen für jeden Anspruch und Raum für pure Lebensqualität. Das Ausstattungs- und Raumkonzept lässt kaum Wünsche offen. Für Fahrräder steht ein eigener Abstellraum in der Tiefebene zur Verfügung. Ein Aufzug zu den Wohnungen vervollständigt das Angebot. Zudem ist der seltene, unverbaubare Rundumblick auf die historische Speicherstadt und die Elbphilharmonie wohl außergewöhnlich für Hamburg, wie ihn nur ganz wenige Wohngebäude bieten können.

Equipment of the rental apartment

Die Wohnungen im "Cremon 1" überzeugen durch ein sehr schönes Panorama sowie einen hohen Ausstattungsstandard. Große Fensterfronten lassen die Wohnräume in einem hellen Licht erstrahlen und die integrierten Jalousien sorgen für die nötige Privatsphäre. Das Zusammenspiel der hochwertigen Materialien in den Wohnungen beindruckt. Offene Wohn- und Essbereiche sowie die attraktiven Fußböden aus Eichen-Echtholzparkett lassen eine moderne Wohnatmosphäre entstehen. Die Fußbodenheizung in allen Räumen erzeugt ein gesundes Raumklima und verbreitet behagliche Wärme. Die Duschbäder bestechen durch zeitlose, großformatigen Fliesen und eine Dusche mit Echtglasabtrennung. Sanitärobjekte und Armaturen namhafter Hersteller aus stilvollen Designlinien erreichen ein hohes Niveau. Die qualitätsvolle Ausstattung wird in den Marken-Einbauküchen mit einem Backofen mit Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Spüle, einer Kühl- und Gefrierkombination, einem Geschirrspüler sowie einer Mikrowelle weitergeführt. Die Wohnungen bieten zudem die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Es bestehen keine zusätzlichen Abstell- und Kellerräume außerhalb der Wohnungen.

- Erstbezug
- hochwertige Echtholzparkettböden
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküchen
- offene Wohn- und Essbereiche
- Sanitärausstattung namhafter Hersteller
- großzügige Fensterelemente
- Aufzug zu allen Geschossen
- Videogegensprechanlage

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Year built: 2020
End energy requirements: 59.50 kWh/(m²a)
Energy resources: District heating
Category: B
Energy certificate: Requirement certificate

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Marc-Oliver Peschke

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