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Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage - Hamburg - 53416 - Barckhusendamm 15, 22117 Hamburg, DG
 
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13 <span>/ 14 -</span> Balkon
14 <span>/ 14 -</span> 53416 - Barckhusendamm 15, 22117 Hamburg, DG

Standort 22117 Hamburg

299.000 €

Price

3,5

Rooms

82 m²

Living space

Buyer's Brokerage Fee: 6,09 % VAT included

Availability: nach Absprache

Property number: SO586013W Notes print

Equipment

  • · Central heating

Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Die Lage in Hamburg

Die Gemarkung Schiffbek liegt im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der Stadtteil zeigt sich vielschichtig mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Die nachbarschaftliche Bebaung ist von Mehrfamilienhäusern geprägt. Ihre Freizeit können Sie in der nahen Umgebung gestalten, so stehen Ihnen der Öjendorfer Park oder das Hallen- und Freibad Billstedt zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in großer Auswahl vorhanden und in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Über die A24 und die A1, die beide im Nordosten von Billstedt die Grenze des Stadtteils darstellen, ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Durch den U-Bahnhof Billstedt und diverse Bushaltestellen ist auch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden.

The owner-occupied apartment

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 in konventioneller Bauweise mit roter Verblendfassade gebaut und wird ständig instand gehalten. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über einen geräumigen Flur, welcher sämtliche Räume erschließt, gelangen Sie in die Wohnung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein halbes Zimmer, ein Wannenbad, ein separates WC sowie eine Küche. Vom halben Zimmer ist der Balkon begehbar. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller, eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Equipment of the owner-occupied apartment

Die Wohnung präsentiert sich in einem überaus gepflegten Zustand. Das großzügige Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. Im Schlafzimmer ist Auslegware vorhanden und in den restlichen Zimmern sowie im Flur ist Laminatboden verlegt. In der Küche befindet sich eine Einbauzeile mit allen erforderlichen E-Geräten und einem Waschmaschinenanschluss. Das Wannenbad und das separate WC sind hell gefliest. Die Fenster sind in Kunststoff gefasst und isolierverglast. Das Highlight der Wohnung ist der Kaminofen im Wohnzimmer.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 114 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D

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Year built: 1970
End energy requirements: 114.00 kWh/(m²a)
Energy resources: Gas
Category: D
Energy certificate: Consumption certificate

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Olaf Schmidt

Real estate consultant
Residential real-estate

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