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Eigentumswohnung in beliebter Lage - Henstedt-Ulzburg - kurz
Eigentumswohnung in beliebter Lage - Henstedt-Ulzburg - Außenansicht
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Eigentumswohnung in beliebter Lage - Henstedt-Ulzburg - Wohnen
Eigentumswohnung in beliebter Lage - Henstedt-Ulzburg - Wohnen
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Eigentumswohnung in beliebter Lage - Henstedt-Ulzburg - Grundriss 1 OG
 
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8 <span>/ 11 -</span> Bad
9 <span>/ 11 -</span> Balkon
10 <span>/ 11 -</span> Außengelände
11 <span>/ 11 -</span> Grundriss 1 OG

Standort 24558 Henstedt-Ulzburg

175.000 €

Price

2

Rooms

69 m²

Living space

Buyer's Brokerage Fee: 6,09 % VAT included

Property number: IHO589376W Notes print

Equipment

  • · Central heating
  • · Wanne
  • · Elavator
  • · Balcony/Terrace

Eigentumswohnung in beliebter Lage

Die Lage in Henstedt-Ulzburg

Die Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage in der schleswig-holsteinischen Gemeinde Henstedt-Ulzburg. Die Immobilie liegt in einer 30er-Zone. Das Ortszentrum Henstedt-Ulzburgs sowie die AKN-Station "Henstedt-Ulzburg" sind schnell zu erreichen. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants. Zusätzlich steht im Nordwesten der Gemeinde ein Gewerbegebiet mit diversen weiteren Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Mehrere Kindertagesstätten, die "Olzeborchschule" sowie das "Alstergymnasium" befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bieten eine Vielzahl an Sport- und anderen Vereinen sowie der Bürgerpark einen hohen Freizeitwert. Die AKN-Station "Henstedt-Ulzburg" ist fußläufig ca. 10 Minuten entfernt. Über die A7 ist der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel in ca. 30 Minuten, die Hamburger Innenstadt in gut 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

The owner-occupied apartment

Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen.

Die Wohnanlage wurde im Laufe der Jahre stets instand gesetzt und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Derzeit erfolgt eine Dachsanierung, die Ölheizung ist aus dem Jahre 2003 und die doppeltverglasten Kunststofffenster innerhalb der Wohnung wurden 2016 erneuert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich eine Sauna und ein Schwimmbad im Haus.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Außenstellplatz.

Equipment of the owner-occupied apartment

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m², verteilt auf 2 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie einen Flur.

Sie betreten die Wohnung und gelangen direkt in einen großzügigen Flur mit einem Garderobenbereich. Von hier aus sind die Küche, das Schlafzimmer, das Vollbad, ein Abstellraum sowie das Wohnzimmer zu erreichen.

Durch Umbaumaßnahmen ist ein ca. 8 m² großes Zimmer zum Schlafzimmer geöffnet worden, sodass ein großzügige Schlafzimmer entstanden ist. Ein Rückbau in ein halbes Zimmer ist problemlos möglich.

Eine große Westloggia mit Blick ins Grüne bietet ausreichend Platz zum Verweilen.

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Year built: 1973
End energy requirements: 128.20 kWh/(m²a)
Energy resources: Oil
Category: D
Energy certificate: Consumption certificate

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Ilka Hoehl

Real estate consultant
Residential real-estate

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