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Erdgeschosswohnung in kleiner Anlage - Hamburg -
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Standort 22395 Hamburg

375.000 €

Price

3

Rooms

89 m²

Living space

ground

Floor

Buyer's Brokerage Fee: 3,57 % VAT included

Availability: frei

Property number: BE589733W Notes print

Equipment

  • · Central heating
  • · Fitted kitchen
  • · Basement
  • · Guest WC
  • · Balcony/Terrace

Erdgeschosswohnung in kleiner Anlage

Die Lage in Hamburg

Wohnen in Bergstedt bedeutet dörfliche Idylle mit guter Infrastruktur am Rande der Großstadt. Der besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebte Stadtteil hat sich den Charme des urprünglichen Dorfes bis heute bewahrt. Die grüne, ländliche Umgebung ist ein Paradies für Outdoorsportler und Naturfans. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Hoisbüttel der Linie U1 sowie verschiedene Buslinien gewährleistet. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls umliegend vorhanden; für ausgedehntere Einkäufe empfiehlt sich das Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel, welches mit dem PKW binnen kurzem zu erreichen ist. Alternativ finden Sie auch rund um den Hoisbütteler Bahnhof eine Auswahl an Geschäften.

The owner-occupied apartment

Diese Wohnanlage besteht aus einem Gebäude mit insgesamt acht Wohneinheiten und wurde im Jahre 1977 in massiver Bauweise mit Klinkerfassade errichtet. Diverse Erneuerungen sind in den vergangenen Jahren bereits erfolgt, aktuell wird gerade eine Kelleraußenwand trockengelegt. Die Wohnung mit einer Größe von ca. 89 m² liegt straßenseitig im Hochparterre und ist über wenige Stufen erreichbar. Zur Straße liegen ein Zimmer sowie die Küche, das Wohnzimmer liegt hinten und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Kellerraum, eine Waschküche und ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses Angebot.

Equipment of the owner-occupied apartment

Die Wohnung wurde kürzlich geräumt und zeigt sich somit transparent in ihrem Ist-Zustand. Die Eigentümerin hat hier rund 40 Jahre gewohnt, diverse dekorative und technische Erneuerungen vorgenommen, was jedoch bereits einige Zeit zurückliegt. Der Fliesenboden erstreckt sich durch sämtliche Räume, in zwei Zimmern wurden Schränke eingebaut. Das Duschbad ist hell gefliest und von komfortabler Größe, ein separates WC liegt direkt daneben. Die Fenster sind aus Holz und wurden bereits erneuert. Eine dekorative Anpassung der Wohnung würde in Frage kommen. Gern zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einer Innenbesichtigung.

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Year built: 1978
End energy requirements: 160.00 kWh/(m²a)
Energy resources: Oil
Category: F
Energy certificate: Consumption certificate

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Martin Bethmann

Sales manager
Residential real-estate

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