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Frühstück an der Alster? Ab jetzt jeden Tag. - Hamburg -
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Standort 20354 Hamburg

3.980.000 €

Price

5

Rooms

233 m²

Living space

Buyer's Brokerage Fee: 6,09 % VAT included

Availability: Ende 2020

Property number: 579419W Notes print

Frühstück an der Alster? Ab jetzt jeden Tag.

Die Lage in Hamburg

Die Lage unmittelbar am südwestlichen Ufer der Außenalster zählt ohne Wenn und Aber zu den exklusivsten der Stadt. Hamburg - Rotherbaum - links der Alster und heiß begehrt. In diesem Stadtteil wohnt man exklusiv, zentral und gut vernetzt. Das Alsterufer ziert weiße Villen und gepflegte Grünanlagen. Für einen Spaziergang mit dem Hund oder eine Joggingrunde am Morgen wartet die Alster direkt vor Ihrer Haustür. Nur wenige Gehminuten entfernt bieten Oper, Kunsthalle, Kino und Theater feinstes Kulturprogramm. In fünf Minuten am Ziel, egal an welchem. Ihre Wohnung am Alsterufer ist der beste Ausgangspunkt für ein komfortables, luxuriöses und entspanntes Leben. Zum Feierabend genießen Sie das nahegelegene Segelschiffpanorama auf der Außenalster. - S-Bahn und Fernverkehr Hamburg Dammtor ca. 550 m entfernt - Hamburger Germania Ruder Club ca. 80 m entfernt - Yachtclub Meridian e.V. ca. 120 m entfernt - Ristorante Portonovo ca. 110 m entfernt - Tarantella ca. 600 m entfernt - Henriks ca. 800 m entfernt - Galerie der Gegenwart ca. 800 m entfernt - Hamburger Kunsthalle ca. 1 km entfernt - Hamburgische Staatsoper ca. 800 m entfernt - CinemaxX Hamburg-Dammtor ca. 550 m entfernt - Grand Elysée Hamburg ca. 700 m entfernt - Radisson Blu ca. 800 m entfernt - Spielbank Hamburg - Casino Esplanade ca. 600 m entfernt - Sophie-Barat-Schule ca. 400 m entfernt - Hochschule Fresenius ca. 900 m entfernt - Universität Hamburg ca. 1,3 km entfernt

The owner-occupied apartment

Hochmodern und selbstbewusst steht das Gebäude im Dialog mit dem historisch gewachsenen Umfeld des Konsulatsviertels: ein Haus, wie es hanseatischer nicht sein könnte. THE 10 zeichnet sich durch makellose Eleganz aus. So entstehen am Alsterufer 10 insgesamt 21 Wohneinheiten unterschiedlichster Art. Wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, THE 10 bietet die perfekte Antwort. Neben einem mondänen "Townhouse" mit einer großzügigen Terrasse, entstehen gut durchdachte 2-Zimmer-Studios, niveauvolle Luxury Flats in verschiedensten Größen und zwei atemberaubende Maisonette-Penthouses im Staffelgeschoss des glamourösen Neubaus. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei erreichbar. Ob Old-Timer oder moderner Sportwagen, Ihre persönlichen Schätze können in der Tiefgarage auf einem der 25 Stellplätze geparkt werden.

Absoluter Luxus: Der Concierge-Service. Dieser gestaltet Ihren Alltag freundlicher, leichter und vor allem sicherer und macht sich schnell unentbehrlich. Aber auch Diskretion zählt zu seinen hervorstechenden Eigenschaften, sodass Sie Ihren Feierabend ganz privat auf Ihrem Balkon, Ihrer Loggia oder der großzügigen Dachterrasse genießen können. Dies ist nur ein Beispiel dafür, womit THE 10 Ihnen ein exklusives Lebensgefühl garantiert.

Equipment of the owner-occupied apartment

Wer es genießt, etwas großzügiger zu leben, wird an den klassischen Luxury Flats in THE 10 Gefallen finden. Die insgesamt sieben Luxury Flats verfügen jeweils über zwei eigene Austritte in Form einer Loggia, eines Balkons oder einer Terrasse. Diese Apartments gibt es in unterschiedlichsten Größen, so beginnen diese bei ca. 90 m² und verlieren sich in Wohnflächen rund um 230 m². Einige der Luxury Flats erhalten einen Anschluss für eine Klimatisierung, so dass in Teilbereichen der Flats von Ihnen eine Klimaanlage eingebaut werden kann und Sie auch an heißen Tagen innen und außen entspannen können. Ein Großteil der Luxury Flats erhält einen Anschluss für einen Gas Kamin sowie eine Sauna – so entsteht an kalten Tagen eine gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie Ihr neues Zuhause.

Allgemein:

- 5 m hohes, repräsentatives Entreé mit Blaustein
- feine Akzente durch Glasflächen, unterschiedliche Hölzer und Metalle
- warme Farben und organische Materialien
- erstklassige Armaturen (Hersteller: z.B. Vola, Antonio Lupi, Flaminia)
- Wohnungseingangstüren in Anlehnung an den Sicherheitsstandard RC3 mit Dreifachverriegelung und Aufhebelschutz
- alle Fenster der Wohnungen und des Townhouses in Anlehnung an den Sicherheitsstandard RC2
- ausgewogene Balance zwischen Modernität und Klassik
- edler Parkettfußboden

Sonstige Angaben

Die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant!

Angaben nach EnEV: Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Beim Kauf einer Eigentumswohnung kann zusätzlich ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden. Der Kaufpreis für solch einen Stellplatz beträgt € 70.000,-.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.THE-10.de

Käufercourtage: 6,09 % inkl. MwSt.

Die Courtage versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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Jens-Peter Kröger

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