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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Südwest-Garten - Jersbek -
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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Südwest-Garten - Jersbek - MwSt-Senkung
 
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Standort 22941 Jersbek

249.000 €

Price

4

Rooms

157 m²

Living space

Buyer's Brokerage Fee: 6,09 % VAT included

Availability: nach Vereinbarung

Property number: HST587484W Notes print

Equipment

  • · Central heating
  • · Fitted kitchen
  • · Garage
  • · Basement

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Südwest-Garten

Die Lage in Jersbek

Timmerhorn ist ein Ortsteil der Gemeinde Jersbek, welche sich nordöstlich der Hansestadt Hamburg befindet. Aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu Bargteheide, Ahrensburg und Hamburg zählt sie zu einer sehr begehrten Wohnlage des Hamburger Nordens. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der näheren Umgebung gewährleistet. Bargteheide und Ahrensburg sind jeweils in 10 Autominuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung nach Hoisbüttel, Poppenbüttel und in die Hamburger Innenstadt sind gegeben. Auch die Nähe zur Ostseeküste ist sehr verlockend. In der unmittelbaren Umgebung liegen zahlreiche Reitanlagen sowie der renommierte Golf-Club Jersbek. Diese besondere Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße.

The owner-occupied apartment

In nachgefragter Lage von Jersbek wird diese schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² angeboten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines weiß verklinkerten Zweifamilienhauses, welches im Jahre 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde. Sowohl eine Doppelgarage, ein eigener Hauseingang, ein Wintergarten und ein Gartenanteil von ca. 100 m² - mit Terrasse - gehören zu den Ausstattungsmerkmalen dieser Immobilie. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, Gemeinschaftsräume für die Nutzung einer Waschmaschine sind hier ebenfalls vorhanden. Das Walmdachhaus wird über eine Ölzentralheizung mit Wärme versorgt, die im Jahre 2009 erneuert wurde.

Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einem persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin vor.

Equipment of the owner-occupied apartment

Über Ihren eigenen Hauseingang führt ein Flur in den zentralen Wintergarten, von dem aus Sie in den Keller, in die Garage, in den Garten und in die Dachgeschosswohnung kommen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und nach Südwesten ausgerichtet.

Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich insgesamt hell und großzügig. Den Wohnungsmittelpunkt bildet das ca. 56 m² große Wohnzimmer, gefolgt von der angrenzenden ca. 19 m² großen Diele, die dank ihrer quadratischen Form und dem direkten Küchenzugang sich auch sehr gut als Esszimmer eignen würde. Doppeltverglaste Fenster wurden im Jahre 1998 installiert und sorgen – unterstützt durch lang gezogene Gauben – für viel Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Weiter stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit separater Dusche und Fenster sowie ein Abstellraum und die Küche mit ihren Einbauten zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im gepflegten, aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand - entsprechende Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten sollten berücksichtigt werden.

Sonstige Angaben

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Gehen Sie hierfür gern auf: https://www.grossmann-berger.de/wohnen/immobilienbewertung/

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Year built: 1970
End energy requirements: 116.00 kWh/(m²a)
Energy resources: Oil
Category: D
Energy certificate: Requirement certificate

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Haiko Stephan

Real estate consultant
Residential real-estate

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