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Großzügige Wohnung mit sonnigem Balkon - Uetersen - Wohnen
Großzügige Wohnung mit sonnigem Balkon - Uetersen - Seitenansicht
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Großzügige Wohnung mit sonnigem Balkon - Uetersen - Grundriss
 
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9 <span>/ 11 -</span> Bad
10 <span>/ 11 -</span> MwSt-Senkung
11 <span>/ 11 -</span> Grundriss

Standort 25436 Uetersen

219.000 €

Price

3

Rooms

98 m²

Living space

Buyer's Brokerage Fee: 6,09 % VAT included

Availability: nach Vereinbarung

Property number: GBJMC585347W Notes print

Equipment

  • · Central heating
  • · Fitted kitchen
  • · Basement
  • · Balcony/Terrace

Großzügige Wohnung mit sonnigem Balkon

Die Lage in Uetersen

Die Immobilie befindet sich an der Verbindungsstraße zwischen Uetersen und Tornesch. Das Wohnumfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern. Vorbei am beliebten Rosarium erreichen Sie den Ortskern von Uetersen in knapp zehn Minuten mit dem Fahrrad. Auch der Bahnhof von Tornesch ist in knapp zehn Minuten mit dem Rad erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in beiden Ortkernen vorhanden. Der nächste Supermarkt ist nur ca. 500 Meter entfernt. Sämtliche Grund- und weiterführende Schulen sowie mehrere Kitas und Kindergärten gehören zum unmittelbaren Einzugsgebiet dieses attraktiven Wohnstandortes. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien sowie durch die Bahnstation im nahegelegenen Tornesch als gut zu bezeichnen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichen Sie die Hamburger City in ca. 40 Minuten.

The owner-occupied apartment

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Insgesamt umfasst die Wohnanlage sechs Wohneinheiten. Im Keller des Hauses stehen neben einem geräumigen Kellerraum, der zur Wohnung gehört, ein Fahrradkeller und ein Waschkeller zur Verfügung. Im Garten gibt es einen kleinen Grillplatz der ebenfalls zur Nutzung für die Eigentümergemeinschaft bereitsteht. Dieses Angebot umfasst außerdem einen Außenstellplatz vor dem Gebäude.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Equipment of the owner-occupied apartment

Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus und gelangen in den großzügigen, hellen Flur. Ein offener Durchgang führt in den ca. 40 m² großen Wohn-/Essbereich. Der Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und von hier gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon, welcher über eine Markise verfügt. Die Küche mit hellen Einbauten bietet Platz für einen kleinen Essplatz.
Das Tageslichtbad wurde vor ca. 15-20 Jahren mit einer großzügigen Dusche, einem Waschbecken und einem Hänge-WC ausgestattet. Es ist vollflächig mit grauem Marmor und Granitbordüre verkleidet.
Im Flur der Wohnung wurde in einer Nische ein Einbauschrank eingebaut, welcher zusätzliche Abstellmöglichkeiten in der Wohnung bietet. Auch das Schlafzimmer und das Büro, bzw. Kinderzimmer, werden durch große Fenster gut belichtet und sind gut geschnitten.

Der Wohn-/Essraum wurde mit einem schönen Parketboden, die Schlafzimmer mit einem Teppich und der Flur mit einer Fliese ausgestattet. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden bereits erneuert.

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Year built: 1956
End energy requirements: 142.20 kWh/(m²a)
Energy resources: Gas
Category: E
Energy certificate: Consumption certificate

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Henrike Hoppmanns

Real estate consultant
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