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Kampner Kuschelnest - Kampen - Terrasse
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Kampner Kuschelnest - Kampen - Bad
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Kampner Kuschelnest - Kampen - Grundriss EG
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9 <span>/ 9 -</span> Grundriss UG

Standort 25999 Kampen

795.000 €

Price

2

Rooms

50 m²

Living space

Buyer's Brokerage Fee: 5,95% VAT included

Property number: TPA580099W Notes print

Equipment

  • · Central heating

Kampner Kuschelnest

Die Lage in Kampen

Kampen gilt als der exklusivste Immobilienmarkt der Insel Sylt. Der kleine, mondäne Ort mit seinen rund 600 Einwohnern und doppelt so vielen Zweitwohnungsbesitzern ist äußerst facettenreich: Von den repräsentativen Reetdachanwesen über endlose, weiße Sandstrände, einem Weltnaturerbe namens Wattenmeer bis zur malerischen Heidelandschaft. Am Abend lockt Nightlife in den legendären Lokalen Gogärtchen, Rauchfang, Pony oder im Club Rotes Kliff. Beim Shopping trifft man im Sommer auf ein internationales Publikum. Doch auch die Wintermonate haben ihren Reiz, wenn man die Stille und die Natur genießen möchte. Das Wattenmeer ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen und an den weißen Weststrand gelangt man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.

The owner-occupied apartment

Zum Verkauf steht eine im Jahre 2015/ 2016 komplett renovierte Eigentumswohnung in einem reetgedeckten und weiß geschlämmten Mehrparteienhaus. Das Gesamtgrundstück beträgt ca. 4.491 m². Der auf die Wohnung entfallende Grundstücksanteil beträgt ca. 400 m². Die Immobilie verfügt über ca. 50 m² Wohn- und Nutzfläche und liegt im Norden von Kampen. Durch die erhöhte Lage auf einer Düne genießt man einen wunderbaren Weitblick. Die gesamte Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand, da regelmäßig alle notwendigen Renovierungsarbeiten vorgenommen wurden. Zur Immobilie gehört eine ca. 22 m² große Süd-West-Terrasse.

Derzeit wird die Immobilie an Feriengäste vermietet.

Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das attraktive Immobilienangebot ab.

Equipment of the owner-occupied apartment

Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet. Neben geölten Eichendielenböden wurden Mutina Mosaikfliesen verbaut. Die exklusive Badezimmerausstattung ist von Villeroy & Boch. Eine moderne, helle Einbauküche mit Tresen steht ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich wurde die Immobilie mit hochwertigen Design Möbelstücken u.a. das Ei von Fritz Hansen, ein Tisch von Vitra, sowie ein 43" Smart TV ausgestattet.

Year built: 1973
End energy requirements: 133.30 kWh/(m²a)
Energy resources: Oil
Category: E
Energy certificate: Consumption certificate

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Torsten Paulsen

Sales manager
Residential real-estate

Shop Sylt

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