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Größzügiges Wohnen im Ortskern - Rosengarten - Grundriss
 
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Standort 21224 Rosengarten

465.000 €

Price

5

Rooms

137 m²

Living space

Buyer's Brokerage Fee: 6,09 % VAT included

Availability: sofort

Property number: 587470W Notes print

Equipment

  • · Central heating
  • · Fitted kitchen

Größzügiges Wohnen im Ortskern

Die Lage in Rosengarten

Vahrendorf befindet sich in der schönen Gemeinde Rosengarten und liegt an der südlichen Landesgrenze von Hamburg. Vahrendorf überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen Waldgebieten mit vielen Wanderwegen und mit den gut erreichbaren Autobahnanschlüssen der A1 und A7, mit welchen Sie die Hamburger Innenstadt innerhalb von ca. 25 Minuten erreichen können. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Gaststätte sowie eine Grundschule sind nur wenige Schritte entfernt.

The owner-occupied apartment

Großzügiges Wohnen für die ganze Familie! In einem historischen Bauernhaus im Herzen von Vahrendorf befindet sich diese tolle Wohnung mit zahlreichen Möglichkeiten. Das gesamte Haus wurde 1997 kernsaniert und präsentiert sich somit in einem sehr guten Zustand.
Nach der Sanierung wurde die Immobilie in sieben einzelne Sondereigentumsanteile aufgeteilt.
Eins dieser Sondereigentumsanteile ist die hier angebotene Wohnung; diese ist aktuell aufgeteilt in drei abgeschlossene Appartements, sodass sich die Wohnung ebenfalls als ebenerdige Mehrgenerationswohnung nutzen lässt. Ohne großen Aufwand, können Sie die Gesamtfläche der Wohnung auch wieder zusammenführen.
Im Jahr 2010 wurde die Wohnung kernsaniert und befinden sich somit in einem gepflegten und modernen Zustand.
Aktuell werden die Apartments in Kurzeitvermietung von Monteuren und Feriengästen genutzt.
Auch eine gewerbliche Nutzung, z.B. als Büro- oder Praxisfläche ist im Absprache mit dem Bauamt möglich.
Drei Kfz-Stellplätze direkt vor dieser Immobilie komplettieren dieses Angebot.

Equipment of the owner-occupied apartment

Die Apartments sind allesamt hell gestaltet und verfügen über eine moderne und wertige Ausstattung inkl. Mobiliar, welche im Preis inkludiert sind.
Die Gesamtfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf drei Apartments wie folgt:
Apartment 1: ca. 26 m²
Apartment 2: ca. 21 m²
Apartment 3: ca. 90 m²

Die Apartments eins und zwei verfügen jeweils über ein Zimmer sowie eine Küchenzeile und ein modernes Duschbad.

In Apartment drei erwarten Sie vier Zimmer, zwei Duschbäder, eine Küchenzeile und insgesamt zwei WC's.

Ergänzt wird das gesamte Platzangebot durch einen Hauswirtschaftsraum.

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Year built: 1997
End energy requirements: 128.00 kWh/(m²a)
Energy resources: Natural gas heavy
Category: D
Energy certificate: Consumption certificate

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Hendrik Ritzkowsky

Real estate consultant
Residential real-estate

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