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Ruhig gelegene Erdgeschosswohnung in Schlossnähe - Ahrensburg -
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Ruhig gelegene Erdgeschosswohnung in Schlossnähe - Ahrensburg -
Ruhig gelegene Erdgeschosswohnung in Schlossnähe - Ahrensburg - Grundriss
 
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7 <span>/ 7 -</span> Grundriss

Standort 22926 Ahrensburg

325.000 €

Price

3

Rooms

81 m²

Living space

Buyer's Brokerage Fee: 6,09 %

Availability: 01.02.2021

Property number: SBE586982W Notes print

Equipment

  • · Fitted kitchen
  • · Garage
  • · Basement
  • · Balcony/Terrace

Ruhig gelegene Erdgeschosswohnung in Schlossnähe

Die Lage in Ahrensburg

Ahrensburg ist mit etwas mehr als 34.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn und liegt nordöstlich von Hamburg. Viele Wälder und Grünflächen, aber auch das beeindruckende Ahrensburger Schloss geben dieser Stadt ihren Charme. In Ahrensburg sind alle Schulformen sowie verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten in dieser Stadt sehr vielseitig und in der näheren Umgebung zu finden. Eine Auswahl an verschiedenen Sportvereinen, Musikschulen und anderen Aktivitäten gestalten das tägliche Leben in Ahrensburg, sowohl für Erwachsene als auch für Kinder und Jugendliche, abwechslungsreich und interessant. Trotz der eher ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Mit der A1 und der B75 bestehen sehr gute Verbindungen in die Hansestädte Hamburg (ca. 30 Minuten) und Lübeck (ca. 40 Minuten). Auch die Bus-, U-Bahn- und Regionalbahnverbindungen sind sehr gut ausgebaut. So erreichen Sie mit der Bahn z.B. die Hamburger Innenstadt in nur ca. 14 Minuten. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ahrensburger Stadtteil Gartenholz/ Am Weinberg in direkter Nachbarschaft zum Ahrensburger Schloss. Der gepflegte Gebäudekomplex wurde im Jahre 1994 in massiver Bauweise errichtet und liegt verkehrsgünstig und doch im Grünen.

The owner-occupied apartment

Nur unweit vom Ahrensburger Schloss entfernt, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses die hier angebotene, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung. Das Haus ist Teil eines Mehrfamilienhausensembles, welches im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtet wurde und über einen begrünten Innenhof verfügt. Die Wohnung selbst präsentiert sich hell und freundlich und ist in einem guten Zustand. Zu der hier angebotenen Eigentumswohnung Nr. 9 gehören ein Kellerraum Nr. 9 sowie der mit Nr. 9 bezeichnete Tiefgaragenstellplatz. Des Weiteren besteht die Nutzungsmöglichkeit am gemeinschaftlichen Fahrrad- und Trockenraum.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.

Equipment of the owner-occupied apartment

Auffallend sind der gradlinige, angenehm gestaltete Grundriss dieser sehr ansprechenden Eigentumswohnung und die gut geschnittenen Wohnräume. Der Gesamtzustand ist zeitgemäß und entspricht komfortablen Wohnansprüchen. Ausgestattet ist die Wohnung mit hellen keramischen Fliesen in der Küche und im Badezimmer (weiße Sanitärobjekte). Der Wohn-/ Essbereich sowie der Flur und die Schlafzimmer sind mit einem modernen Laminatboden versehen. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten, das Badezimmer mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom großzügigen Wohn-/ Essbereich haben Sie Zutritt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Diese zeigt in den Innenhof dieser Wohnanlage.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1994
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 71 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B

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Year built: 1994
End energy requirements: 71.00 kWh/(m²a)
Category: B
Energy certificate: Consumption certificate

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Stephanie Begerad

Real estate consultant
Residential real-estate

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