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Schöner Wohnen nahe Waitzstraße - Hamburg - Wohnzimmer
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Standort 22607 Hamburg

980.000 €

Price

3

Rooms

93 m²

Living space

Buyer's Brokerage Fee: 6,09 % VAT included

Availability: nach Vereinbarung

Property number: 588049W Notes print

Equipment

  • · Central heating
  • · Fitted kitchen
  • · Garage
  • · Basement
  • · Guest WC
  • · Elavator
  • · Balcony/Terrace

Schöner Wohnen nahe Waitzstraße

Die Lage in Hamburg

Die Straße Müllenhoffweg ist eine sehr schöne Anwohnerstraße in Groß Flottbek und als Wohnstandort sehr beliebt: zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die hohe Wohnqualität wird unterstrichen durch die kurzen Wege in die Waitzstraße und die sehr gute Infrastruktur. Das Elbe-Einkaufszentrum, der beliebte Wochenmarkt in Flottbek und die Waitzstraße sind nur wenige Kilometer entfernt. Die S-Bahn-Station Klein Flottbek und weitere öffentliche Verkehrsmittel des HVV sind schnell erreichbar. Die Fahrzeit in die Hamburger City mit der S-Bahn dauert gerade einmal knapp 20 Minuten.

The owner-occupied apartment

Diese lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung bietet eine großzügige Wohnqualität auf ca. 93 m² Wohnfläche in bester Wohnlage von Groß Flottbek.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Fünffamilienhauses aus dem Jahre 2017. Die einzelnen Wohneinheiten werden von den Eigentümern selbst genutzt.
Das Grundstück ist gepflegt und sehr schön mit alten Baumbeständen und immergrünen Pflanzen eingewachsen. Die Wohnung ist eine Oase im Grünen und liegt trotzdem in unmittelbarer Nähe zur Waitzstraße.
"Schöner Wohnen" in Groß Flottbek.

Equipment of the owner-occupied apartment

Diese Wohnung wurde im Jahre 2017 errichtet und sehr hochwertig ausgestattet. Hierbei sind z.B. die Hamburger Fußleiste, das geölte Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die Außenrollläden u.v.m. zu nennen. Ein weiteres Highlight sind die höheren Decken um 2,70 Meter.
Weiterhin gehören die Südwest-Terrasse und ein dazughöriger, großzügiger Gartenanteil, ein großer Kellerraum mit ca. 10 m² sowie eine Waschküche mit separatem Stellplatz für die Waschmaschine, zum Angebot.
Ein Fahrstuhl steht zur Verfügung.
Zwei Tiefgaragenstellplätze sollen zu einem Preis von jeweils € 35.000,- dazu erworben werden.
Die Einbauküche ist von der Marke Schoeller in Lava-Schwarz und verfügt über viele elektrische Geräte, wie unter anderem einen Weinkühlschrank, den in der Herdplatte integrierten Wrasenabzug, eine eingebaute Mikrowelle und einiges mehr. Angrenzend zur Küche befindet sich eine Speisekammer für "Pütt un Pan".
Das Duschbad mit großformatigen, anthrazitfarbenen Fliesen verfügt über eine große bodengleiche Dusche, die mit einer Glastrennwand abgetrennt wurde. Nebenan befindet sich ein separates Gäste-WC.
Eine Alarmanlage sorgt für die höchst mögliche Sicherheit. Die Gewährleistung des Bauträgers wird auf den Käufer übertragen.
Eine junge Wohnung, die Sie schnell und unbürokratisch beziehen können.

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Year built: 2017
End energy requirements: 17.10 kWh/(m²a)
Energy resources: Geothermal energy
Category: A+
Energy certificate: Requirement certificate

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Andreas Maak

Sales manager
Residential real-estate

Shop HH-Blankenese

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