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Sonnige und modernisierte Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz - Hamburg - der Sonne entgegen
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Sonnige und modernisierte Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz - Hamburg - TG-Stellplatz
Sonnige und modernisierte Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz - Hamburg - 3OG
Sonnige und modernisierte Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz - Hamburg - lang 41_MwSt-Senkung
 
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13 <span>/ 13 -</span> lang 41_MwSt-Senkung

Standort 21079 Hamburg

275.000 €

Price

2,5

Rooms

75 m²

Living space

Buyer's Brokerage Fee: 6,09 % VAT included

Availability: nach Vereinbarung

Property number: HRI588265W Notes print

Equipment

  • · Central heating
  • · Fitted kitchen
  • · Garage
  • · Basement
  • · Balcony/Terrace

Sonnige und modernisierte Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Die Lage in Hamburg

Rönneburg ist ein sehr beliebter Stadtteil von Harburg, nahe dem schönen Naherholungsgebiet "Außenmühle". Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür. Ein breites Angebot bieten das Phoenix-Center, die Lüneburger Straße und die Harburg Arcaden. Familien finden ein perfektes Angebot von Schulen und Kindergärten; die Grundschule Kapellenweg und die Stadtteilschule Maretstraße befinden sich in fußläufiger Nähe. Das Harburger Stadtzentrum liegt in ca. 2 km Entfernung. Das beliebte Schwimmbad MidSommerland lädt die ganze Familie zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist über die nahe gelegene Bushaltestelle (HVV) und über den S-Bahn-Anschluss Harburg schnell und unproblematisch gegeben.

The owner-occupied apartment

Die komplett modernisierte Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss mit Balkon, befindet sich in einer Wohnanlage mit 68 Wohneinheiten.

Der solide, massive Klinkerbau aus dem Ursprungsbaujahr 1965 wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Mit insgesamt 2,5 Zimmern präsentiert sich diese Wohnung als tolles Zuhause für die kleine Familie. Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschmaschine sowie Trocknungsräume.

Das Hausgeld beträgt € 300,00 inkl. der Instandhaltungsrücklagen für die Wohnanlage sowie die Tiefgarage.
Das Gesamtareal dieser Wohnanlage umfasst ca. 7.833 m².
Die Wohnung wurde umfassend ab dem Jahr 2005 modernisiert. Der Grundriss wurde beispielsweise abgeändert, sodass Sie sich jetzt über eine großzügige Küche oder auch über eine Ankleide freuen können. Das Bad, die Fenster, die Küche, der Balkon - nahezu alles wurde modernisiert.
Rund um, einziehen und wohlfühlen!

Überzeugen Sie sich von dieser Eigentumswohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Gerne stellen wir Ihnen auch einen Zugang für eine virtuelle Begehung zur Verfügung.

Equipment of the owner-occupied apartment

Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad sowie eine Küche mit Essbereich. Das Platzangebot wird durch den ca. 6 m² großen Balkon, mit Markise und Beschattung, ergänzt, welcher vom Wohnzimmer betreten werden kann.
Der Fußboden in dem Bad, der Küche und dem Flur ist gefliest. Das Wohnzimmer sowie das Kinderzimmer verfügen über einen Parkettfußboden und das Schlafzimmer ist mit Korkboden ausgelegt.
Eine moderne Designerküche wurde im Jahr 2014 eingebaut. Hier bleibt kein Wunsch offen - hochwertige Elektrogeräte, ausreichend Arbeitsfläche und viel Stauraum!

Die Wäsche können Sie bequem mittels des Waschmaschinenanschluss in den eigenen vier Wänden waschen. Des Weiteren sind auf der Südseite Außenrollläden angebracht.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizungsanlage.

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Year built: 1965
End energy requirements: 150.00 kWh/(m²a)
Energy resources: Oil
Category: E
Energy certificate: Consumption certificate

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Hendrik Ritzkowsky

Real estate consultant
Residential real-estate

Shop HH-Harburg

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