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Stilvolle Maisonettewohnung in Uhlenhorst - Hamburg - 07_191120_GFG_Kanalstraße_Cam_07_Kanalansicht_Final_bearbeitet
Stilvolle Maisonettewohnung in Uhlenhorst - Hamburg - 06_190920_GFG_Kanalstraße_Cam_06_Innenhof_Final Kopie
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Stilvolle Maisonettewohnung in Uhlenhorst - Hamburg - 01_190920_GFG_Kanalstraße_Cam_01_Kanalstrasse_Final Kopie
Stilvolle Maisonettewohnung in Uhlenhorst - Hamburg - 08_190920_GFG_Kanalstraße_Cam_08_Kanal_Final Kopie
Stilvolle Maisonettewohnung in Uhlenhorst - Hamburg - 12_191118_GFG_Kanalstraße_Cam_12_Interiror-Bad_Final
Stilvolle Maisonettewohnung in Uhlenhorst - Hamburg - Grundriss
 
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7 <span>/ 7 -</span> Grundriss

Standort 22085 Hamburg

1.455.000 €

Price

4

Rooms

147 m²

Living space

Buyer's Brokerage Fee: 6,09 % VAT included

Availability: Anfang 2022

Property number: 585731W Notes print

Stilvolle Maisonettewohnung in Uhlenhorst

Die Lage in Hamburg

Uhlenhorst - Binnen fünf Minuten am Ziel, egal an welchem. Vor der Arbeit noch eine Runde joggen? Laufstrecken an der Alster warten vor der Haustür. Zutaten fürs Dinner mit Freunden vergessen? Dann auf zum Supermarkt nur ein paar Straßen weiter oder schlendern Sie gemütlich zu Fuß zum nächsten Restaurant. Ihr persönliches Waterloft in der Kanalstraße ist der beste Ausgangspunkt für ein komfortables und urbanes Leben in einzigartiger Wasserlage. Auf dem Weg ins Büro setzen Sie Ihre Kinder in die Kita um die Ecke ab. Ihren Feierabend genießen Sie auf einem grünen Wiesenplatz an der Alster oder in einer der zahlreichen Szenebars am Mühlenkamp. - Gymnasium Lerchenfeld ca. 800 m entfernt - Schule auf der Uhlenhorst ca. 650 m entfernt - Kita Bachstraße ca. 650 m entfernt - REWE ca. 150 m entfernt - Lidl ca. 150 m entfernt - EDEKA Niemerszein ca. 800 m entfernt - La Sorpresa (Italienische Küche) ca. 400 m entfernt - Restaurant Fardi (Syrische Küche) ca. 650 m entfernt - Dat Backhus ca. 600 m entfernt - Hamburger Meile ca. 500 m entfernt - Feenteich ca. 700 m entfernt - Aspria Hamburg Uhlenhorst ca. 550 m entfernt

The owner-occupied apartment

Willkommen im wunderschönen Uhlenhorst! In der Kanalstraße stehen sich künftig zwei hochwertig verblendete Gebäudekörper gegenüber und beherbergen einen stilvoll und liebevoll angelegten Innenhof für die zukünftige Eigentümergemeinschaft. Das straßenseitig gelegene Vorderhaus erstreckt sich über 6 Etagen und hält großzügige Balkone in Richtung Innenhof und Loggien zur Straßenseite bereit. Direkt am Uhlenhorster Kanal entsteht die zweite Gebäudezeile mit 5 Etagen und bietet aus sämtlichen Wohnungen einen atemberaubenden Blick aufs schillernde Wasser.
Eine Tiefgarage mit Stellplätzen, (optional mit Wallbox) Abstellräumen für jede Wohneinheit sowie ausreichend Abstellfläche für Fahrräder (optional mit Stromversorgung) und Aufzügen, die Sie aus den beiden Untergeschossen auf Ihre Wohnetage bringen, sind natürlich selbstverständlich.

- direkte Wasserlage
- Vorder- und Wasserhaus
- hochwertige Klinkerfassade
- liebevoll angelegter Innenhof
- teilweise Sprossenfenster

Equipment of the owner-occupied apartment

Die Ausstattung der Wohnungen bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht, dank bodentiefen Fenstern. Offene Wohn-/Essbereiche bilden das Herzstück einer jeden Wohnung. Ebenso bemerkenswert: die großzügigen Fensterflächen, die das Äußere gekonnt ins Innere holen. Alle Wohnräume erfreuen sich an einer Fußbodenheizung unter hochwertigem Eichenparkett. Moderne, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern runden die stilvolle Ausstattung ab. Die mit Bedacht ausgewählten Armaturen und Sanitärobjekte stammen von namhaften Markenherstellern.

- hochwertiges Eichenparkett
- Fußbodenheizung in Wohnräumen und Bädern
- großzügige Balkone, Loggien und (Dach-)Terrassen
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Designerfliesen in den Bädern
- kontrollierte Be- und Entlüftung

Sonstige Angaben

Die Fertigstellung ist für Anfang 2022 geplant!

Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

Ein Standardstellplatz kann zusätzlich für € 45.000,- erworben werden. Ein Premiumstellplatz wird für € 55.000,- angeboten. Ein Verschiebeparker ist für € 30.000,- erhältlich. Fahrradstellplätze mit Stromversorgung werden Ihnen für € 2.500,- angeboten.

Käufercourtage: 6,09 % inkl. MwSt.
Die Courtage versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse anzugeben.

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

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