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Exklusiv: Büro- und Geschäftshaus in HH-Westen zu verkaufen - Hamburg - Außenansicht
 
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Property number: NBC575632G

Eimsbüttel, 22523 Hamburg

on request

Purchase price

891 m²

505 m²

1.125 m²

Total area

Office space

Parcel

 

314 m²

Hall area

 

Buyer's Brokerage Fee:5% VAT excluded

 

Availability:nach Vereinbarung

 

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Exklusiv: Büro- und Geschäftshaus in HH-Westen zu verkaufen

Bus stop
in 0,2 km
Regional rail
in 0,7 km
Port
in 11,0 km
Airport
in 11,0 km
Center
in 11,0 km
FHW 7
in 3,0 km
FHW 1
in 22,0 km
FHW 24
in 15,0 km

Die Lage in Eimsbüttel

Das hier zum Verkauf angebotene Objekt liegt in einem nachgefragten Mischgebiet im Hamburger Westen in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn A7. Die BAB23 Anschlussstelle "Eidelstedt" ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Diverse Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe; Eine Bahn-Station ist fußläufig zu erreichen. Die Bahnverbindung gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

Ausstattung der Industriefläche (Industrie/Lager/Logistik)

- 4-geschossiges Solitär-Gebäude mit angrenzender Halle
- Baujahr: 1992
- Heizung: Gas-Zentralheizung

Erdgeschoss:
- Werkstattfläche / Stofflager und Büroflächen
- seitliche Andienung Rolltüren
- Geschosshöhe: 2,50 m UKB / 3,15 m lichte Höhe
- gute natürliche Belichtung durch umlaufende Fenster
- teilweise außenliegender Sonnenschutz

Büro 1.-2. Obergeschoss:
- Verwaltungsbereich mit mehreren kleineren Büroräumen
- getrennte WC‘s sind vorhanden
- die derzeitige Abtrennung der Räume erfolgte in Leichtbauweise. Ein neuer Nutzer kann unter Umständen die Raumaufteilung im Obergeschoss nach seinen Belangen ändern
- Bodenbelag im Flurbereich: PVC
- Bodenbelag im Bürobereich: Teppich

Aktuelle Mietsituation:
- Stand 01.05.2017: 4 Mieter insgesamt

- Flächenaufstellung:
Büro: ca. 505 m²
Lager KG: ca. 203 m²
Halle EG: ca. 183 m²
Gesamt: ca. 891 m²

- Maximale Mietvertragslaufzeit: 31.12.2019

- Für detailliertere Objektinformationen kontaktieren Sie uns bitte unter der angegebenen Telefonnummer.

Sonstige Angaben

Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Wir haben den Eigentümer/Verwaltung darauf hingewiesen.
 
 
 
Year built : 1992
Energy resources : Gas

 
Nico Beckmann
Contact partner
Nico Beckmann
Real estate consultant
Industrial/warehouse/logistics

Hamburg-City

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 530
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