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Commercial / Industry, Warehousing, Logistics / Property search / Produktions- und Lagerfläche mit Büro in Norderstedt
Produktions- und Lagerfläche mit Büro in Norderstedt - Norderstedt - Titel
Produktions- und Lagerfläche mit Büro in Norderstedt - Norderstedt - Außenansicht
Produktions- und Lagerfläche mit Büro in Norderstedt - Norderstedt - Büro
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Produktions- und Lagerfläche mit Büro in Norderstedt - Norderstedt - Halle
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Produktions- und Lagerfläche mit Büro in Norderstedt - Norderstedt - Gebäude
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Property number: KG572303G

22844 Norderstedt

on request

Rental price

1.520 m²

307 m²

5.000 m²

Total area

Office space

Parcel

 

1.129 m²

8,50 m

4kg/m²

Hall area

Hall height

Floor carrying capacity

 

Renter commission:3 Brutto-Monatsmieten VAT excluded

 

Availability:Nach Vereinbarung

 

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Produktions- und Lagerfläche mit Büro in Norderstedt

Bus stop
in 0,1 km
Regional rail
in 3,6 km
Port
in 28,0 km
Airport
in 14,0 km
Center
in 23,0 km
FHW 7
in 7,0 km
FHW 1
in 24,0 km
FHW 24
in 23,0 km

Die Lage in Norderstedt

Die Produktions- und Lagerfläche befindet sich im Norderstedter Gewerbegebiet "Harkshörn", dem größten Industriegebiet an der nördlichen Grenze von Hamburg. Die BAB 7, Anschlussstelle "Quickborn", befindet sich in ca. 7 km Entfernung. Weitere überregionale Anbindungen bestehen über die umliegenden Bundesstraßen 432 und 433. Im Rahmen des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) ist die Hamburger Innenstadt gut zu erreichen. Der internationale Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel liegt in ca. 14 km Entfernung.

Ausstattung der Industriefläche (Industrie/Lager/Logistik)

Hallen:
- Ca. 1.231 m² ebenerdige Hallenlagerflächen aufgeteilt in ca. 608 m² Produktionsfläche und ca. 455 m² Lagerfläche und einem Gewerberaum mit ca. 84 m²
- Andienung über zwei ebenerdige Tore
- Deckenhöhe Lagerfläche ca. 8,50 m lichte Höhe
- Deckenhöhe Produktionsfläche ca. 4,50 m UKB und ca. 5 m lichte Höhe
- Die Lagerhalle verfügt über ein Regalsystem
- Sanitärräume inkl. Duschen und Aufenthaltsräume ebenerdig vorhanden
- Druckluft
- Alarmanlage
- Gaszentralheizung
- Bodentragfähigkeit: ca. 5.000 kg/m²
- Lichtdurchflutete Hallenflächen durch Lichtbänder und Oberlichter
- Stützenfreie Halle
- Wasseranschlüsse
- Starkstromanschlüsse

Büro:
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Pantry und WC‘s vorhanden
- Glasfaser
- Flexible Raumaufteilung

- Stellplätze auf dem Grundstück in beschränkter Anzahl verfügbar (ca. 8 Stück)

Flächenaufstellung:
Produktion: ca. 674 m²; Mietpreis pro m², mtl., zzgl. MwSt.: € 5,25
Lager: ca. 455 m²; Mietpreis pro m², mtl., zzgl. MwSt.: € 5,25
Büro- und Sozialfläche (teilbar): ca. 307 m²; Mietpreis pro m², mtl., zzgl. MwSt.: € 7,20

Sonstige Angaben

Befeuerung / Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 146,3 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 12,5 kWh/(m²a)
 
 
 
Energy resources : Gas
Energy certificate : Consumption certificate
Key energy figure heat : 146,3 kWh/(m²a)
Key energy figure electricity : 12,5 kWh/(m²a)

 
Kay Hagen Kolberg
Contact partner
Kay Hagen Kolberg
Real estate consultant
Industrial/warehouse/logistics

Hamburg-City

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 592
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