Der Kauf des eigenen Traumhauses zählt für viele Menschen zu den wichtigsten Meilensteinen im Leben. Ist die grundsätzliche Entscheidung für den Hauskauf getroffen, beginnt mit dem Durchforsten aktueller Immobilienanzeigen eine ebenso aufregende wie arbeitsintensive Zeit. Vom ersten Besichtigungstermin über die Finanzierung des Immobilienkaufs bis zum Notartermin will jeder Schritt gut geplant sein. Damit Sie nichts Wichtiges vergessen, haben wir für Sie Checklisten für den Hauskauf zusammengestellt.
Ein Tipp vorab: Informieren Sie Ihre Bekannten, dass Sie auf Haussuche sind. So aktivieren Sie Ihr Netzwerk und können möglicherweise von Hinweisen und Empfehlungen profitieren. Der komfortabelste Weg, die Suche nach dem Eigenheim zu starten, ist die Online-Immobiliensuche.
Filtern Sie zuerst nach Ihren Bedürfnissen:
Wenn eine Immobilie Ihren persönlichen Kriterien entspricht und Sie von den sonstigen Informationen und Fotos angetan sind, kontaktieren Sie den Anbieter und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Tipp: Ein Termin bei Tageslicht ist für die Begutachtung des Grundstücks und die Außenansicht des Hauses empfehlenswert. Vorab erhalten Sie vom Anbieter ein Exposé mit Fotos vom Kaufobjekt und den wichtigsten Daten, z.B. Lage, Fläche, Angebotspreis, Baujahr, eine Beschreibung der Immobilie sowie Angaben zum Energieverbrauch.
Notieren Sie sich Fragen, die Sie während der Besichtigung stellen möchten. Ein paar Anregungen liefert Ihnen unsere Checkliste für die Hausbesichtigung.
Folgende Fragen sollten Sie bei der Hausbesichtigung stellen:
Folgende Fragen beim Hauskauf können Sie selbst am besten beantworten:
Um den Zustand und Wert der Immobilie besser einschätzen zu können, lassen Sie sich von einem unabhängigen Gutachter beraten, der an der Hausbesichtigung (ggf. erst bei einem zweiten Termin) teilnimmt. Besonders bei älteren Gebäuden ist es notwendig, dass ein Experte die Bausubstanz und unsichtbare Mängel wie beispielsweise Feuchtigkeit in den Wänden überprüft. Von ihm erhalten Sie auch eine Einschätzung, ob der Angebotspreis gerechtfertigt ist oder über dem Verkehrswert liegt. Grossmann & Berger unterstützt Sie ebenfalls gern bei der Einschätzung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie dazu etwa unsere kostenlose Immobilienbewertung.
Spätestens wenn Sie sich für ein Haus entschieden haben und der Immobilienkauf in greifbare Nähe rückt, machen Sie sich Gedanken um die Finanzierung. Vereinbaren Sie einen Termin bei Ihrer Hausbank und idealerweise mindestens einer weiteren Bank, um die Angebote zu vergleichen. Ein professioneller Partner rund um Immobilienfinanzierungen ist die Hamburger Sparkasse (Haspa).
Folgende Checkliste können Sie abarbeiten, um für Ihren Beratungstermin bei der Bank optimal vorbereitet zu sein:
Folgende Fragen sollten Sie im Gespräch mit Ihrem Bankberater klären:
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Heim – bewohnen aber aktuell eine Immobilie, die Sie nun verkaufen möchten? Dann schauen Sie sich unseren umfassenden Ratgeberartikel zum Immobilienverkauf an.
Hier finden Sie ebenfalls Checklisten zu allen wichtigen Themen rund um den Verkauf:
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Wenn Sie Interesse am Kauf einer Immobilie in Hamburg und Umgebung haben, lassen Sie sich gerne von unseren Experten beraten. Sie erreichen uns unter 040 - 350 80 20 oder per E-Mail an info@grossmann-berger.de. Oder Sie nutzen unser Kontaktanfrageformular.
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