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Grossmann & Berger's promise: More than real estate.

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SERVICES FOR LANDLORDS


Portfolio

Grossmann & Berger offers landlords and project developers a comprehensive range of services.
Property owners benefit from our advice on rental conditions, our exclusive portfolio of prospective customers and our ability to find a solvent tenant for every single available apartment.

Our services for landlords:
We:
  • offer personal and individual consultation
  • give reliable advice on rental conditions and leases
  • discreetly approach prospective tenants
  • advertise your property in a targeted way
  • accompany you to viewings
  • check the credit rating of prospective tenants
  • handle all aspects of the lease and handover
  • continue to advise you after the lease has been signed

Our property advisers are actively involved in rental apartment projects from the planning phase onwards. This means that they can contribute their many years of experience and specialist expertise to the design of floor plans, features and fittings.

Our services for project developers:
We:
  • offer comprehensive project advice
  • help you optimise your floor plans
  • make recommendations on features and fittings
  • investigate the rental conditions to be expected
  • devise a marketing plan
  • handle all aspects of letting and handing over the property

How can we support you?
We will be happy to answer your questions and listen to your ideas. Make an appointment with us or call into our branch office in Hamburg's HafenCity. We look forward to seeing you.
BASIC
BASIC
Schon unser Einstiegs-Paket bietet persönliche und individuelle Betreuung bezüglich Mietkonditionen und Mietvertrag inklusive Mietvertragsverhandlung mit Abschluss sowie einen rechtssicheren Vertrag.
 
Ermittlung der marktgerechten Mietkonditionen
Wir bewerten Ihre Immobilie, um sie am Markt bestmöglich zu platzieren und geben Ihnen außerdem Tipps zur Optimierung des Vermietungsobjektes.
 
Selbstauskunft
Die durch langjährige Erfahrung erstellte Selbstauskunft von Grossmann & Berger wird Ihnen in diesem Paket übergeben, damit die Bonitätsprüfung selbstständig erfolgen kann.
 
Mietvertrag
Grossmann & Berger führt mit dem von Ihnen ausgesuchten Mietinteressenten die Verhandlungen und schließt für Sie einen rechtssicheren und individuell angepassten Mietvertrag ab.
 
Honorar: 1,19 Nettokaltmiete inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer
 
 
 
PLUS
PLUS
Dieses Paket ergänzt unsere Basis-Dienstleistung um ein umfangreiches Marketing- und Interessentenbetreuungskonzept inklusive aussagekräftiger Texte und Fotos sowie der Grundrissgestaltung und einer erweiterten Bonitätsprüfung.
 
Exposé
Erstellung eines aussagekräftigen Exposés inkludiert mit aktuellen Fotos und aufbereiteten Grundrissen.
 
Bonitätsprüfung
Um weitere Sicherheit in der Bonitätsprüfung zu erreichen, holen wir die Informationen der Schufa und die Creditreform über den Mietinteressenten ein und legen Ihnen diese vor.
 
Direkt-Marketing
Wir verfügen über einen großen Kreis aus vorgemerkten und aktiven Suchkunden, die wir gern für Sie ansprechen.
 
Online-Marketing
Wir erstellen ein Online-Exposé und optimieren es für die einzelnen Portale so, dass wir eine hohe Reichweite und Sichtbarkeit generieren. Zusätzlich haben wir Online-Vermarktungstools, die bei der Interessentenansprache unterstützen können.
Auch die sozialen Netzwerke sind aus der Vermarktung, gerade von Mietobjekten, nicht mehr wegzudenken.
 
Print-Marketing
Durch das profitable Cross-Selling in den jeweiligen Immobilienshops werden Ihre Immobilien hochwertig präsentiert. Die Nähe zur Haspa und das damit verbundene Netzwerk generiert wichtige Geschäftskontakte.
 
Energieausweis
Ist kein Energieausweis vorhanden, erstellen wir diesen zu einem attraktiven Vorzugspreis.
 
Besichtigungen
Wir koordinieren die einzelnen Besichtigungstermine und führen diese auch in den Abendstunden und am Wochenende durch.
 
Honorar: 1,79 Nettokaltmieten inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer
 
 
 
 
 
PRO
PRO
Dieses Paket ergänzt die Dienstleistungen aus den Paketen Basis & Plus, um eine hohe Sicherheit in dem Vermietungsprozess zu erreichen und für eine unkomplizierte, einfache und schnelle Vermietung zu sorgen.
 
Direkt-Marketing
Durch unseren sehr guten Kontakt zu ortsansässigen Firmen und VIPs können wir das Angebot schon frühzeitig streuen.
 
Online-Marketing
Das Vermietungsangebot wird zusätzlich über unsere Newsletter an zahlreiche Abonnenten versandt und erreicht so eine noch größere Reichweite.
 
Print-Marketing
Printanzeigen werden erstellt und bei Bedarf in der regionalen Presse und teilweise auch überregionalen Presse geschaltet.
 
Energieausweis
Ist kein Energieausweis vorhanden, erstellen wir Ihnen diesen kostenlos.
 
Objekt-Marketing
Wir erstellen eine virtuelle Begehung Ihres Objektes. So können sich Interessenten ein Bild des Objektes machen und ggf. entscheiden, ob das Objekt in Frage kommt oder nicht. Das spart unnötige Besichtigungstermine und damit die Zeit bis zur endgültigen Vermietung des Objektes.
 
Nach Bedarf gestalten wir Außenwerbung für Ihr Objekt, um Interessenten aus der Nachbarschaft aufmerksam zu machen und auch die Mund-zu-Mund-Propaganda zu fördern.
 
Bankauskunft
Um eine größtmögliche Sicherheit in der Bonitätsprüfung zu erreichen, fragen wir eine Bank-zu-Bankauskunft ab, welche wir durch unsere Muttergesellschaft (HASPA) abfordern können.
 
Übergabe
Wir fertigen ein Übergabeprotokoll an, in dem wir eventuelle Mängel aufnehmen und die einzelnen Zählerstände festhalten. Gegebenenfalls fertigen wir eine Fotodokumentation an und bilden den Zeugenstatus als dritter Beteiligter.
 
G&B Vermieter-Verpflichtung
Wir übernehmen die Zweitvermietung innerhalb der ersten 12 Monate. Kündigt der Mieter innerhalb dieses Zeitraums sein Mietverhältnis (ohne einen durch den Vermieter verursachten Grund), vermitteln wir Ihr Wohnobjekt einmalig neu. Ohne ein erneutes Honorar zu verlangen.
 
Honorar: 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer
 
 
 
 
 
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