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Charmantes Haus mit großem Garten - Hamburg - Außenansicht
Charmantes Haus mit großem Garten - Hamburg -
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Standort 22529 Hamburg

880.000 €

Price plus 6,09 % Brokerage fee

8

Rooms

232 m²

Living space

1.168 m²

Parcel

Property number: 580159W Notes print

Equipment

  • · Central heating

Charmantes Haus mit großem Garten

Die Lage in Hamburg

Lokstedt ist ein beliebter Stadtteil im Herzen von Hamburg der mit den vielen schönen Straßenzügen, vielen wunderschönen Häusern und Mehrfamilienhäusern vor allem bei Familien sehr beliebt ist. Die Infrastruktur dieses Wohnviertels ist gut: Die Grelckstraße, der Siemersplatz und der Tibarg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sowie das "Lycée Français" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die gut erreichbare U-Bahn-Station und Bushaltestellen gegeben. Vielfältige Parkanlagen sowie das Niendorfer Gehege bieten einen hohen Erholungswert.

The house

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.168 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich 1935 errichtet und in 1953 wiederaufgebaut. Im Jahr 2012 wurde das Haus zuletzt renoviert und es wurden neben der Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen, die Heizungsrohre, die Fenster, Haus- und Gartentür, neue Bäder und eine neue Einbauküche installiert sowie dekorative Arbeiten vorgenommen. Die Gaszentralheizung wurde ebenfalls 2012 installiert und mit einer zentralen Warmwasserversorgung ausgestattet. Des Weiteren wurden in fast allen Räumlichkeiten hochwertige Heizkörper von der Firma Jaga eingebaut.
Der einnehmende Charme dieses Hauses verbunden mit dem schönen Garten mit Pool und einer Garage im Haus machen dieses ganz besondere Angebot aus.

Unter folgendem Link können Sie sich die 360° Begehung des Hauses anschauen:
https://tour.ogulo.com/Zlkw

Equipment of the house

Das Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 232 m² einen familienfreundlichen Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Kaminzimmer, ein Vollbad mit Fenster und Fußbodenheizung, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und eine Küche mit Granitarbeitsfläche. Zusätzlich gelangen Sie vom Wohnbereich, der ebenfalls über eine Fußbodenheizung verfügt, auf die vordere Terrasse mit Blick in den Garten und vom Flur in den rückwärtigen, großzügigen Garten mit Swimmingpool. Hier können Sie herrliche Sonnenstunden genießen. Das Obergeschoss ist durch zwei separate Treppenhäuser zu erreichen. Es stehen, neben dem modernen Duschbad mit Fenster, drei weitere großzügige Zimmer und ein halbes zur Verfügung. Die jetzigen Eigentümer haben diesen Bereich als Kinderebene genutzt. Bei der Renovierung des Hauses im Jahr 2012 haben die Eigentümer viel Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung gelegt. Die Bäder sind modern und hochwertig ausgestattet und auch die Küche wurde durch eine neue Einbauküche ergänzt.
Im Vollkeller des Hauses befindet sich, neben ausreichend Stellfläche, die integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus.

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Year built: 1978
End energy requirements: 145.00 kWh/(m²a)
Energy resources: Natural gas light
Category: E
Energy certificate: Requirement certificate

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Fabian Urban

Real estate consultant
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