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Standort 21079 Hamburg

355.000 €

Price plus 3,57 % Brokerage fee VAT included

4,5

Rooms

95 m²

Living space

600 m²

Parcel

Property number: NE590085W Notes print

Equipment

  • · Central heating
  • · Fitted kitchen
  • · Garage
  • · Basement

Doppelhaushälfte zum Modernisieren

Die Lage in Hamburg

Die Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Bostelbek. Bostelbek ist ein Ortsteil des Hamburger Stadtteils Heimfeld und bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Singles als auch für Familien. Die Wohngegend ist geprägt durch Einfamilien- und Doppelhäuser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die TU-Harburg und auch die Asklepios-Klinik befinden sich in unmittelbarer Nähe; genauso die Ausflugsziele "Harburger Berge" und "Meyers Park". Weitere Ausflugsziele wie der Wildpark "Schwarze Berge", das "Kiekebergmuseum", das Freizeitbad "Midsommerland" oder die "Außenmühle" sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Die S-Bahn-Station Harburg-Heimfeld und auch die HVV-Bushaltestelle bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger und Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

The house

Wir bieten Ihnen diese Doppelhaushälfte mit Satteldach und Anbau in gut angebundener und trotzdem ruhiger Lage zum Kauf an. Die Bausubstanz ist solide, aber die Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß. Die Immobilie wurde im Jahre 1932 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1967 durch einen eingeschossigen Anbau erweitert.
Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 95 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. In dem gut belichteten und beheizten Souterrain bieten sich durch die Kelleraußentreppe weitere Nutzungsmöglichkeiten an.

Als weiteres Ausstattungsmerkmal ist bei dieser Immobilie eine Doppelgarage zu erwähnen.

Der charmante Charakter dieses Hauses und die ruhige Wohnlage bilden eine hervorragende Grundlage, sich hier wohlzufühlen.

Equipment of the house

Der Grundriss im Erdgeschoss bietet eine gute und variable Raumaufteilung. Sie finden hier eine Küche mit einem angrenzenden Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein halbes Zimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu der großen Terrasse.

Das Obergeschoss des Altbaus, das zu der Ostseite eine große Gaube besitzt, ist zu zwei weiteren Zimmern ausgebaut.

Der Vollkeller ist sowohl direkt über den Flur als auch über eine Kelleraußentreppe zu erreichen. Da der spätere Anbau auch unterkellert wurde, befindet sich hier ein Souterrainraum mit zwei Fenstern. Die weiteren Kellerräume bieten viel Abstellfläche. Die Gaszentralheizung wurde 1997 eingebaut.

Das Grundstück ist gärtnerisch vielseitig angelegt und die große ebene Rasenfläche bietet den Kindern Platz zum Spielen.

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Year built: 1932
End energy requirements: 261.60 kWh/(m²a)
Energy resources: Gas
Category: H
Energy certificate: Requirement certificate

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Nina Engwer-Nissow

Real estate consultant
Residential real-estate

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