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Zuhause auf Zeit im Herzen von Vahrendorf - Rosengarten - Grundriss
 
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9 <span>/ 9 -</span> Grundriss

Standort 21224 Rosengarten

599.000 €

Price

5

Rooms

137 m²

Living space

Buyer's Brokerage Fee: 6,25 % VAT included

Property number: 587470W Notes print

Equipment

  • · Central heating
  • · Fitted kitchen

Zuhause auf Zeit im Herzen von Vahrendorf

Die Lage in Rosengarten

Vahrendorf befindet sich in der schönen Gemeinde Rosengarten und liegt an der südlichen Landesgrenze von Hamburg. Vahrendorf überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen Waldgebieten mit vielen Wanderwegen und mit den gut erreichbaren Autobahnanschlüssen der A1 und A7, mit welchen Sie die Hamburger Innenstadt innerhalb von 25 Minuten erreichen können. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Gaststätte sowie eine Grundschule sind nur wenige Schritte entfernt.

The owner-occupied apartment

Die hier angebotene Gewerbeeinheit mit drei in sich abgeschlossenen Appartments in einem historischen Bauernhaus im Herzen von Vahrendorf bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Das gesamte Haus wurde 1997 kernsaniert und präsentiert sich somit in einem sehr guten Zustand.
Nach der Sanierung wurde die Immobilie in sieben einzelne Sondereigentumsanteile aufgeteilt.
Die angebotene Einheit wird aktuell als gewerbliche Fläche zur Kurzeitvermietung an Monteure und Feriengäste genutzt und verteilt sich auf drei möblierte, in sich abgeschlossene, Appartments.
Die Appartments wurden 2010 kernsaniert und befinden sich somit in einem gepflegten und modernen Zustand.

Auch eine andere gewerbliche Nutzung, z.B. als Büro, oder die Nutzung als Wohnung ist möglich.

Drei KFZ-Stellplätze direkt vor der Einheit sind diesem Sondereigentum zugeordnet.

Equipment of the owner-occupied apartment

Die Appartmens sind allesamt hell sowie dezent gestaltet und verfügen über eine moderne und wertige Ausstattung / Mobiliar.
Die Gesamtfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf die einzelnen Wohnungen wie folgt:
Appartment 1: ca. 26 m²
Appartment 2: ca. 21 m²
Appartment 3: ca. 90 m²

Die Appartments eins und zwei verfügen jeweils über ein Zimmer sowie eine Küchenzeile und ein modernes Duschbad.
In der Wohnung drei erwarten Sie vier Zimmer sowie zwei Duschbäder, eine Küchenzeile und insgesamt zwei WC´s. Aufgrund der Größe und der Aufteilung, kann die Wohnung in ein Appartment mit Küchenzeile und drei einzelne Schlafzimmer aufgeteilt werden und bietet somit jederzeit eine variable Nutzung.

Insgesamt können aktuell bis zu zehn Schlafplätze in den drei Appartments dargestellt werden.

Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Hauswirtschaftsraum.

Year built: 1997
End energy requirements: 128.00 kWh/(m²a)
Energy resources: Natural gas heavy
Category: D
Energy certificate: Consumption certificate

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Hendrik Ritzkowsky

Real estate consultant
Residential real-estate

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