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Mitten im Geschehen - alles vor der Tür - Hamburg - Außenansicht
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Mitten im Geschehen - alles vor der Tür - Hamburg - Küche
Mitten im Geschehen - alles vor der Tür - Hamburg - Wohnbereich
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Mitten im Geschehen - alles vor der Tür - Hamburg - Wannenbad
Mitten im Geschehen - alles vor der Tür - Hamburg - Gemeinschaftsgarten
Mitten im Geschehen - alles vor der Tür - Hamburg - Grundriss
 
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Standort 22335 Hamburg

565 €

Rent excl. ancillary costs

185 €

Operating costs

750 €

Total rent

2

Rooms

63 m²

Living space

3rd

Floor

Availability: 01.03.2021

Property number: SBE11293W Notes print

Equipment

  • · Central heating
  • · Plastic floor
  • · Fitted kitchen
  • · Basement
  • · Wanne

Mitten im Geschehen - alles vor der Tür

Die Lage in Hamburg

Die zentrale Mietwohnung befindet sich in einem klassischen Rotklinkerhaus im Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel, welcher zu einer der grünsten Stadtteille Hamburgs zählt. Der nahegelegene Alsterlauf lädt mit seinen Grünanlagen und Wanderwegen zu gemütlichen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Direkt am Erdkampsweg sind diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs neben einer guten Ärzteversorgung, Banken und Restaurants angesiedelt. Kindergärten, Schulen und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und Busverbindung) sind an diesem Standort vorhanden. Der Hamburger Flughafen befindet sich im Stadtteil und ist in wenigen Minuten erreicht. In die Hamburger Innenstadt fahren Sie mit dem Auto ca. 25 - 30 Minuten oder mit der U-Bahn Linie U1 nur 20 Minuten. Somit vereint Fuhlsbüttel die Nähe zur Natur mit der Nähe zur Stadt.

The rental flat

Diese helle Wohnung ist im dritten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses belegen und steht zur Anmietung ab dem 01.03. zur Verfügung. Das Gebäude wurde 1958 erbaut und erstreckt sich vom Erdgeschoss, welches aus zwei Ladenflächen besteht, bis in das dritte Obergeschoss. Die ca. 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Das halbe Zimmer lässt sich wunderbar als Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten. Der durchdachte und kompakte Grundriss bietet viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht dem Mieter der rückwärtige Garten zur Verfügung, der zu gemeinsamen Sommerabenden an der frischen Luft einlädt.

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen vor Ort!

Equipment of the rental apartment

Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den mit praktischen Einbauschränken ausgestatten Flur. Das Wohnzimmer und der Flur verfügen über einen hellen Laminatboden, der sich in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand befindet. Die weiteren Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Das Badezimmer sowie die Küche sind mit Fliesen belegt. Die vollwertige Einbauküche ist mit sämlichen Elektrogeräten sowie Ober- und Unterschränke versehen. Zu diesen Ekektrogeräten zählt ein Backofen mit Cerankochfeld und ein Geschirrspüler. Des Weiteren bietet die Küche Platz für einen Kühlschrank und die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Ein Kellerraum im Untergeschoss steht dem Mieter selbstverständlich zur Verfügung.

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Year built: 1958
End energy requirements: 156.60 kWh/(m²a)
Energy resources: Gas
Category: E
Energy certificate: Consumption certificate

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Antonia Kearsley

Real estate consultant
Residential letting

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