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Standort 21217 Seevetal

399.000 €

Price plus 3,57 % Brokerage fee

4,5

Rooms

133 m²

Living space

786 m²

Parcel

Property number: OWI590488W Notes print

Equipment

  • · Central heating
  • · Fitted kitchen
  • · Basement

Renovierungsbedürftig mit tollem Grundstück

Die Lage in Seevetal

Der Ort Bullenhausen liegt nur wenige Kilometer vom Hamburger Stadtgebiet entfernt. Bullenhausen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Seevetaler Bereich. Das Besondere dieser Lage ist die wunderschöne ländliche Umgebung direkt an der Elbe und dennoch die Nähe zu Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist über eine direkte Busanbindung nach Hamburg-Harburg oder mit dem Auto über die A1 oder A7 in ca. 20 Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergarten, Gastronomie und diverse Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

The house

Dieses vollunterkellerte große Endreihenhaus, in gefragter Lage von Bullenhausen, wurde im Jahr 1963 erbaut und wurde 1969 mit einem Anbau erweitert.

Das tolle Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 786 m².

Die gesamte Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer.

Die Immobilie entspricht energetisch, technisch und optisch nicht mehr dem heutigen Standard. Erforderliche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten bieten dem neuen Eigentümer eine ideale Gelegenheit die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

In der Vergangenheit wurde dieses Endreihenhaus von zwei Familien bewohnt.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss wurden kleine Küchen und Duschbäder installiert.

Equipment of the house

Der Grundriss im Erdgeschoss bietet einen Flur mit einem angrenzenden Raum für die Garderobe. Des Weiteren befinden sich hier eine Küche, ein Duschbad, ein Essbereich und ein großes Wohnzimmer mit Panorama-Fenster, jeweils mit einem eigenen Zugang zu der großen Terrasse.

Das Dachgeschoss hat Platz für eine kleine Küche, ein weiteres Dusch- und Vollbad, zwei Zimmer und ein Durchgangszimmer. Diverse Einbauschränke runden das Gesamtpaket im Dachgeschoss ab.

Die Öl-Heizung der Firma Viessmann funktioniert einwandfrei, das Dach sollte in absehbarer Zeit gedämmt werden, die Fenster und Fensterrahmen sollten zeitnah ausgewechselt werden.

Der Vollkeller ist sowohl direkt über den Flur als auch über eine Kelleraußentreppe erreichbar. Fünf Kellerräume bieten genügend Platz für einen Hobbyraum sowie Abstell- und Lagerflächen.

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Year built: 1963
End energy requirements: 248.20 kWh/(m²a)
Energy resources: Oil
Category: G
Energy certificate: Requirement certificate

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Oliver Wiechern

Sales manager
Residential real-estate

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