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Standort 22085 Hamburg

starting from 758.000 €

Price

No commission
2 - 4

Rooms

starting from 62,51 m²

Living space

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Equipment

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Stadtnest

Die Lage in Hamburg

In Uhlenhorst liegt alles, was man zum schönen Leben braucht, nur wenige Gehminuten voneinander entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport oder Tennis haben hier Tradition, aber auch Wellness und Fitness finden begeisterte Anhänger. Kulturinteressierte sind schnell im bekannten Ernst-Deutsch-Theater, im Kino oder – immer an der Alster entlang – in der Kunsthalle. Kindergärten und Schulen, inklusive Gymnasium, sind ebenso rasch zu erreichen wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Das Auto kann meist getrost stehen bleiben, denn mit dem öffentlichen Nahverkehr ist das übrige Hamburg bequem zu erreichen. Immer spürbar: die Nähe der Alster mit Alsterdampfern, Segeljollen und dem typischen Innenstadtpanorama. Erleben Sie die Alster aus Ihrer eigenen Perspektive. Nördlich geht es weiter ins szenige Winterhude, südlich um die Alster Richtung City. Zum Hofweg ist es nicht weit - eine bunte, lebendige Straße mit exklusivem Einzelhandel, vielfältiger Gastronomie und Sinn für die schönen Dinge des Lebens: Ob eine Konditorei mit vielen Köstlichkeiten, Boutiquen, Teestuben, Antiquitäten oder Bücherläden, hier finden Sie alles, was die Uhlenhorst zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs macht.

Project

Durch eine Tordurchfahrt am Uhlenhorster Weg erreichen Sie das geschützte „Stadtnest“, gelegen in einem ruhigen Innenhof. Über zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss erstreckt sich der Neubau mit einer modernen Fassade aus eleganten Klinkerriemchen. Die Terrassen, die Balkone und die Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Durchatmen und Genießen ein. Die gut durchdachten Grundrisse bieten vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. - 11 Eigentumswohnungen - 16 Tiefgaragen- und 3 Außenstellplätze - 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss - schöne Dachterrassen / Balkone / Terrassen - Gründach mit extensiver Begrünung - Klingel- und Videogegensprechanlage - Hauseingangstüren und Wohnungseingangstüren erhalten Sicherheitsbeschläge und Dreifachverriegelung - abschließbare Oliven mit einem Aufhebelschutz sowie Verbundsicherheitsglas im EG - Aufzüge Die Fertigstellung ist für Sommer 2023 geplant! Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich € 58.000,-, ein Außenstellplatz für € 18.000,- erworben werden.

Equipment

Die offenen Küchen-, Wohn- und Essbereiche sind das Herzstück einer jeden Wohnung und die überwiegend bodentiefen Fenster erschaffen lichte und großzügig geschnittene Räume. Das edle Stabparkett aus Eiche verbirgt eine Fußbodenheizung und sorgt für ein wohliges Wohngefühl. Die modernen Sanitärobjekte in den Bädern schaffen eine einladende Atmosphäre. Die 2-Zimmer-Wohnungen erhalten Duschbäder, die größeren Wohnungen sowie die Penthouses im Staffelgeschoss sogar ein Wannen- und ein Duschbad. Großzügige Abstellräume befinden sich direkt in Ihrer Wohnung.

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Information pursuant to EnEV: Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

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