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Standort 22085 Hamburg

2.150.000 €

Price

No commission
4

Rooms

  173,80 m²

Living space

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Equipment

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Uhlenhorster Weg 21

Die Lage in Hamburg

In Uhlenhorst liegt alles, was man zum schönen Leben braucht, nur wenige Gehminuten voneinander entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport oder Tennis haben hier Tradition, aber auch Wellness und Fitness finden begeisterte Anhänger. Kulturinteressierte sind schnell im bekannten Ernst-Deutsch-Theater, im Kino oder – immer an der Alster entlang – in der Kunsthalle. Kindergärten und Schulen, inklusive Gymnasium, sind ebenso rasch zu erreichen wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Das Auto kann meist getrost stehen bleiben, denn mit dem öffentlichen Nahverkehr ist das übrige Hamburg bequem zu erreichen. Immer spürbar: die Nähe der Alster mit Alsterdampfern, Segeljollen und dem typischen Innenstadtpanorama. Erleben Sie die Alster aus Ihrer eigenen Perspektive. Nördlich geht es weiter ins szenige Winterhude, südlich um die Alster Richtung City. Zum Hofweg ist es nicht weit - eine bunte, lebendige Straße mit exklusivem Einzelhandel, vielfältiger Gastronomie und Sinn für die schönen Dinge des Lebens: Ob Konditorei mit herrlichen Köstlichkeiten, Boutiquen, Teestuben, Antiquitäten oder Bücherläden, hier finden Sie alles, was die Uhlenhorst zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs macht.

Project

Mitten im schönen Uhlenhorst am Uhlenhorster Weg/Ecke Overbeckstraße entsteht der straßenseitig gelegene Neubau. Dieser erstreckt sich über 5 Etagen und hält großzügige Balkone, Loggien, (Dach-) Terrassen und Gartenflächen bereit. Insgesamt entstehen hier 11 Eigentumswohnungen mit einer Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen, Abstellräumen für jede Wohneinheit sowie ausreichend Abstellfläche für Fahrräder sind natürlich selbstverständlich. Und auch Aufzüge, die Sie aus dem Untergeschoss barrierefrei auf Ihre Wohnetage bringen, stehen Ihnen zur Verfügung. Die Fassade verfügt über ein Mineralfaser-Wärmedämmverbundsystem mit einer Putzfassade (WDVS). Das Erdgeschoss und das Staffelgeschoss werden mit einer Sandstein-Fassade ausgeführt. Die Terrassen, die Balkone und die Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Durchatmen und Genießen ein. Sämtliche Fenster und Fenstertüren der Wohnungen bestehen aus Isolierverglasung und schützen somit optimal vor Kälte. Die gut durchdachten Grundrisse bieten vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.

Equipment

Die hochwertige und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist im Erdgeschoss gelegen und erstreckt sich über ca. 172 m² Wohnfläche. Es sind 2 Terrassen vorhanden, von der eine über einen zusätzlichen, eigenen Gartenbereich verfügt und die sowohl vom Wohn-/Essbereich, der Küche als auch von zwei der drei Schlafräume aus begehbar ist. Die Südterrasse erreichen Sie vom hellen Wohnbereich aus. Die Ausstattung bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich: Eine clevere, moderne Raumaufteilung und viel Licht, dank bodentiefen Fenstern. Ein offener Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung unter hochwertiger Mehrschichtdiele. Moderne, großformatige Wand- und Bodenfliesen aus Marrazzi Mystone in den Bädern runden die stilvolle Ausstattung ab. Die mit Bedacht ausgewählten Armaturen und Sanitärobjekte stammen von namhaften Markenherstellern. Diese Details schaffen ein harmonisches Wohngefühl und lassen die moderne Eigentumswohnung im Uhlenhorster Weg zu einem perfekten Zuhause werden.

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