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Verbundenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaurechtsgrundstück - Bad Oldesloe -
Verbundenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaurechtsgrundstück - Bad Oldesloe -
Verbundenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaurechtsgrundstück - Bad Oldesloe -
Verbundenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaurechtsgrundstück - Bad Oldesloe -
Verbundenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaurechtsgrundstück - Bad Oldesloe -
Verbundenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaurechtsgrundstück - Bad Oldesloe -
Verbundenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaurechtsgrundstück - Bad Oldesloe -
Verbundenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaurechtsgrundstück - Bad Oldesloe -
Verbundenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaurechtsgrundstück - Bad Oldesloe -
Verbundenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaurechtsgrundstück - Bad Oldesloe -
Verbundenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaurechtsgrundstück - Bad Oldesloe -
Verbundenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaurechtsgrundstück - Bad Oldesloe -
Verbundenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaurechtsgrundstück - Bad Oldesloe - Grundriss EG
Verbundenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaurechtsgrundstück - Bad Oldesloe - Grundriss DG
Verbundenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaurechtsgrundstück - Bad Oldesloe - Grundriss Keller
 
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Standort 23843 Bad Oldesloe

295.000 €

Price plus 6,09 % Brokerage fee VAT included

6

Rooms

163 m²

Living space

298 m²

Parcel

Availability: nach Vereinbarung

Property number: LGR588255W Notes print

Equipment

  • · Central heating
  • · Fitted kitchen
  • · Garage
  • · Basement
  • · Guest WC

Verbundenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaurechtsgrundstück

Die Lage in Bad Oldesloe

Bad Oldesloe ist die Kreisstadt des Landkreises Stormarn mit ca. 25.000 Einwohnern. Der Stadtkern ist ansprechend und vielseitig gestaltet. Hier findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung und auch für den nicht alltäglichen Bedarf. Zusätzlich zeichnet sich Bad Oldesloe durch vielfältige Freizeitangebote und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Per Bahn und auch per PKW erreicht man Hamburg, Lübeck und die Ostsee in ca. einer halben Stunde. Bad Oldesloe ist dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen und zählt zum Großraum Hamburg. Eine familienfreundliche Sozialstruktur und das Vorhandensein sämtlicher Schularten sind ebenfalls erwähnenswert. Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Anlieger- und Sackgassenstraße in Stadtlage. Fußläufig sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Nahverkehrsanschlüsse, die eine Stadt wie Bad Oldesloe bietet, erreichbar. Eine Lage mit vielen Vorzügen!

The house

Hier bietet sich eine günstige Gelegenheit an, ein großzügiges, verbundenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu bekommen. Die Immobilie kann prima mit zwei Generationen bewohnt werden, da sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss jeweils eine Küche und ein Bad vorhanden sind. Eine wirklich tolle Raumaufteilung, ein Vollkeller und ein großzügiger Südbalkon veredeln dieses tolle Angebot. Das ca. 296 m² große Grundstück, welches ebenfalls nach Süden gerichtet ist, ist ein Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt € 400,- und die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages geht noch bis zum 31.12.2061.

Es wird derzeit geklärt, ob das Grundstück ebenfalls käuflich erworben werden kann.

Das Haus hat nachträglich im Jahre1999 einen Wintergarten erhalten, der auch einen schönen Blick in den eingewachsenen Garten gewährt. Dieses verbundene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde etwas längere Zeit nicht bewohnt und benötigt daher noch ein paar Handgriffe zur Wiederbelebung, die sich aber lohnen, denn solche großzügigen Häuser in ruhiger Lage sind rar.

Sie können sich diese Immobilie auch gerne vorab ansehen bei einem 360° Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/hhzr

Für Rückfragen und Besichtigungswünsche melden Sie sich gerne bei uns.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Equipment of the house

Das Haus hat eine gepflegte Ausstattung, die überwiegend dem Baujahr entstammt. Die großzügigen Räume sind auf allen Ebenen hell gehalten und sollten dekorativ überarbeitet werden. Alle Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet und sogar im großen Keller, der sehr gut für Hobbys und zum Werken genutzt werden kann, gibt es ein WC. Das Duschbad im Erdgeschoss ist vor Kurzem erneuert und dem heutigen Zeitgeist angepasst worden.

Der Spitzboden ist vom Dachgeschoss mit einer Treppe begehbar und bietet somit zusätzliche Nutzfläche ergänzend zum Keller.

Ein tolles ca. 163 m² großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, einem pflegeleichten Garten und einer Garage –
das ist Ihre Gelegenheit, Ihre große Familie glücklich zu machen.

Sonstige Angaben

Sie können sich diese Immobilie auch gerne vorab ansehen bei einem 360° Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/hhzr

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Dies und weitere Einzelheiten zu uns und unserer Arbeitsweise erfahren Sie auf: https://www.grossmann-berger.de/wohnen/immobilienbewertung

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Year built: 1983
End energy requirements: 159.30 kWh/(m²a)
Energy resources: Gas
Category: E
Energy certificate: Requirement certificate

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Lutz Greve

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